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对于现在沈阳的楼价,应该买入还是卖出

沈阳是我的家乡,大学毕业后在沈阳从事过四年房地产策划工作,现在在北京同样做房产策划,在这个问题上,我坚信沈阳楼价还有一定上涨空间。 年北上广一线城市房地产市场火爆,而沈阳楼市却寒冬乍现,售楼处推出首付,一元首付的房子,银行利率九折八折的打,

沈阳是我的家乡,大学毕业后在沈阳从事过四年房地产策划工作,现在在北京同样做房产策划,在这个问题上,我坚信沈阳楼价还有一定上涨空间。
年北上广一线城市房地产市场火爆,而沈阳楼市却寒冬乍现,售楼处推出首付,一元首付的房子,银行利率九折八折的打,当时在沈阳买房基本上就是空手套白狼,但是没有什么人买。
年北上广一线城市房地产市场下滑,但是沈阳的房价却迎来了一波爆炸式增长,至今首套房贷款利率已经普遍上浮%,也算是迎来了一个小阳春。
一线城市和沈阳的房价,仿佛是高低交错的。
其实论城市发展来看,一线城市的发展程度可能是五年十年之后的沈阳,想知道沈阳楼市走向如何,看看一线城市就会明了。
这么多年,北上广深的楼市暴涨过,也调控过,但是唯一不变的是最后的结果都是上涨,而且是呈数十倍的上涨。
抛开物价上涨的层面不说,城市在不断发展,配套在不断完善,当一个城市配套经历了从无到有阶段的时候,房价自然也在持续升高。
就拿交通配套来说,北京每建成一条地铁线,周边的房价都会经历上涨,而当四环五环六环陆续通车时,房价更是翻了倍地去涨。
如果有人说,沈阳现在经济情况不好,人口流失严重,不看好未来的发展。
那么论人口流失,哈尔滨比沈阳高,哈尔滨的房价一直在沈阳之上。
上一次哈尔滨房价上涨是因为地铁的开通,而那时哈尔滨的房价,比已经有两条地铁成熟运营的沈阳高出不少。
今年沈阳的号线即将四条地铁遍布全城,房价上涨更是不在话下。
东三省的三个省会,不论是城市规模,还是交通方面,沈阳都是第一重点发展城市。
不要相信什么沈阳工资水平低,房价就不可能高,北京平均工资也就一万,房价都能动辄七八万,甚至十五六万一平,用打工人的工资来评定房价水平是可笑的。
未来沈阳房价一定会涨,如果没钱的话最好趁着低价入手,在沈北东陵买一套,先上车,等周边配套发展起来了再往市中心换。
配套不成熟的新城,只要是周边政府规划得好,一定有大幅度涨价的潜力。
现在北京北四环北五环的房价,甚至不输市中心的老旧城区。
是否能买到好房,就看你能够有前瞻性眼光了。


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