对于现在沈阳的楼价，应该买入还是卖出

沈阳是我的家乡，大学毕业后在沈阳从事过四年房地产策划工作，现在在北京同样做房产策划，在这个问题上，我坚信沈阳楼价还有一定上涨空间。
年北上广一线城市房地产市场火爆，而沈阳楼市却寒冬乍现，售楼处推出首付，一元首付的房子，银行利率九折八折的打，当时在沈阳买房基本上就是空手套白狼，但是没有什么人买。
年北上广一线城市房地产市场下滑，但是沈阳的房价却迎来了一波爆炸式增长，至今首套房贷款利率已经普遍上浮%，也算是迎来了一个小阳春。
一线城市和沈阳的房价，仿佛是高低交错的。
其实论城市发展来看，一线城市的发展程度可能是五年十年之后的沈阳，想知道沈阳楼市走向如何，看看一线城市就会明了。
这么多年，北上广深的楼市暴涨过，也调控过，但是唯一不变的是最后的结果都是上涨，而且是呈数十倍的上涨。
抛开物价上涨的层面不说，城市在不断发展，配套在不断完善，当一个城市配套经历了从无到有阶段的时候，房价自然也在持续升高。
就拿交通配套来说，北京每建成一条地铁线，周边的房价都会经历上涨，而当四环五环六环陆续通车时，房价更是翻了倍地去涨。
如果有人说，沈阳现在经济情况不好，人口流失严重，不看好未来的发展。
那么论人口流失，哈尔滨比沈阳高，哈尔滨的房价一直在沈阳之上。
上一次哈尔滨房价上涨是因为地铁的开通，而那时哈尔滨的房价，比已经有两条地铁成熟运营的沈阳高出不少。
今年沈阳的号线即将四条地铁遍布全城，房价上涨更是不在话下。
东三省的三个省会，不论是城市规模，还是交通方面，沈阳都是第一重点发展城市。
不要相信什么沈阳工资水平低，房价就不可能高，北京平均工资也就一万，房价都能动辄七八万，甚至十五六万一平，用打工人的工资来评定房价水平是可笑的。
未来沈阳房价一定会涨，如果没钱的话最好趁着低价入手，在沈北东陵买一套，先上车，等周边配套发展起来了再往市中心换。
配套不成熟的新城，只要是周边政府规划得好，一定有大幅度涨价的潜力。
现在北京北四环北五环的房价，甚至不输市中心的老旧城区。
是否能买到好房，就看你能够有前瞻性眼光了。