外嫁后户口农转非父母不在了现在能回娘家盖房子养老吗

一个很实际的问题，我的回是：不行的！外嫁女户口农转非，父母不在了，但父母在农村是有宅基地和房子的。
根据我国《土地管理法》，宅基地属所在的村集体所有，房子是父母的私有财产，据我国《继承法》农转非女儿是有权继承的。
根据“地随房走”的原则，房子可居住使用，宅基地子女也可随房继续使用！女儿继承了父母房子，宅基地继续使用，房子小的破损或者漏水，当然可以修补修缮，可居住，养老！胜至房子还也可以出租，也可以有偿出让给本村有需求的人。
这里要提醒大家的，也是最重要的一条，根据我国现行《土地管理法》相关规定，非本村户籍的（或农转非）子女，虽房子可以继承居住或养老，宅基地也可随房使用，但房子破损或倒塌，成危房不能住人，房子是不得修建，重新盖房子的。
这时村集体有权拆除危房，收回宅基地。
农村问题大家谈，
因为户口已经农转非，从行政管理上来说就不是当地的村民了。
既然不是当地村民，那当地村民享有的承包地、庄基地、集体性财产分红之类的权益就都没有了。
根据最新的法律条规，父母不在了，父母的宅基地使用权，父母宅基地上的房子，城市户口的儿女是可以继承的，但父母宅基地的所有权仍归村集体所有。
父母去世，父母宅基地上的房子自然倒塌消失后，宅基地就自动归集体所有了。
如果想回父母老家养老，父母的房子是可以住的，但翻新、重建是不可以的。
如果要盖父母的房子，那就需要重新把户口迁回原籍，这各个地方的规定就不一样了， 对于条件好的农村，一般是不让往回回迁户口的。
有的地方，外面工作的人想迁回户口，需要本村村民开会表决，同意的才给迁，不同意的不给迁。
有的地方，外嫁的女儿，如果户口迁出了，也就不让再迁回来了。
没有当地户口， 当地就不会给划分宅基地的。
虽然可以继承父母宅基地上的房子，但不能再盖。
否则，就是违法。
END
参考：
这个问题，按现有政策规定肯定是不行的。
俗话说：嫁出去的闺女、泼出去的水。
外嫁户口迁走农转非之后，意味着你早已不是娘家村里的集体成员，是没有资格再享受村里的宅基地福利的，也没有资格继承父母的宅基地。
父母不在了，回娘家盖房养老，是不符合政策的，村委会也是不会同意的。
但是，如果不是以占有宅基为目的，只是是想要回娘家村里养老生活的话，也不是没有办法的。
1、如果父母的房子还在。
其他有继承权的兄弟姐妹没意见的话，虽然不能占有宅基，但还是可以简单维修一下房子继续居住的。
因为有地上房屋在，宅基还是可以继续使用的。
2、如果父母的房子已不在。
可以借用兄弟、侄子闲置的院子居住养老。
3、再不然，也可以花钱租用村内近亲的宅基、房屋居住养老，或者租用村集体的空闲宅基盖房养老，把协议签好，按时给租金就好。

参考：
你男人家没地方？

参考：
繁华的城市适合年轻人拼搏奋斗，恬静的乡村适合颐养天年，对于不少农村人来说，在城市呆久了，年龄大了之后，或多或少都曾想过，回自己的老家去养老。
如果一个农村女人，她出嫁后，户口也迁到外地，娘家的父母已经不在了，那这个女的还能回娘家去盖房子，过田园般的养老生活吗？
答案是：难度非常大，能不能回娘家盖房，要满足好几个条件，并且还要看娘家人其他兄弟的脸色，原因下面给大家分析一下。
一、外嫁女想要回娘家盖房，先要娘家的兄弟同意才行2020年时，农村宅基地、房子的使用有了有一个新的规定，城镇户口的子女，可以回农村继承农村父母的房子，虽然宅基地是不能被单独继承的，农村宅基地也只能由村里的集体成员使用。
不过这个新的规定，意味着那些户口已经不在农村，而是迁到城镇的农村子女们，他们只要父母在老家还有房子，也可以回农村继承父母留下的老房子，房子和宅基地又是一体的，继承了房子也就等于有了宅基地的使用权。
新规定具体内容见下
这里有一点需要注意，父母留下来的房子不一定出嫁的女儿，就拥有合法的继承权。
比如说我大伯家，他有两个儿子两个女儿，两个女儿也都嫁到外村去了，两个儿子在各自结婚之后，也分了户，有了属于自己的宅基地。
、其中小儿子现在所住的新房子，是从大伯原先老房子推倒重建起来，在这栋新房子重建的时候，所有的费用都是小儿子出的，而大儿子是申请到新的宅基地，重新建了一栋自建房。
这两栋新的房子都不能算是父母的遗产，如果我堂姐想回家继承大伯的老房子，是行不通的。
这是因为那些户口不在本村的人，他们只能回家继承父母留下来的房子，下面的宅基地是不能单独被继承的，如果老房子还在，原着房子与地是一体的原则，继承房子的同时，下面的宅基地可以继续使用。
但当初父母的老房子已经被拆了，新建的房子又是由儿子出钱出资盖起来的，这就不算是父母的遗产，既然不是遗产，出嫁的女儿自然也就无法继承。
因此，那些户口外迁的农村出嫁女们，她们如果想要回娘家重新盖房，只能先和娘家的兄弟，解决父母老房子继承的问题。
有了合法的继承权，才能进行下一步的农村房子确权登记，发放不动产权证，才能向村里提出对房子进行修缮、重建的要求。
二、 特殊情况下，农村外嫁户口外迁的女子，也可以回娘家申请盖房子一般来说，农村女孩子出嫁后，都会把户口迁到丈夫所在的地区，这么做主要是方便将来的生活，夫妻户籍在一个地方，还是很方便的。
不过世事难料，有些人结婚相处了一段时间，发现夫妻双方合不来，或者因为某些原因，只能离婚收场。
离婚之后，女方的户籍就会成为一个问题，如果是在城市那还好一些，女方争取能分到一套房子，然后自己立一个户主。
但要是在农村就不好办了，和男方离婚了，再呆在这个陌生的村庄，也就没有什么意思，这时有个选择，那就是申请把自己的户口迁回娘家去。
一般来说只要离婚的农村女人，她可以自己写一份申请，说清楚自己离婚后没有房子，男方村集体那边也不愿收留她，现在自己没地方可去，只能申请把户口回迁娘家，自己原先的户籍所在地。
至于能不能成功，将户口迁回到娘家，一般来说，只要符合相关的规定，基本上是没有问题的。
而户口一旦迁回娘家之后，也就属于村集体的人，可向村里提出申请宅基地使用，建一栋房子来住。
三、想办法把户口迁回原来的村里，也就可以在娘家盖房了我们村就有一例是外嫁女，她的户口在90年代时就迁到北京了，不过在前几年，她也是年龄大了，想回老家养老，她利用户口迁回农村，所需要的条件，成功回到老家盖了一栋三层半的小别墅。
这位外嫁女之所以户口外迁之后，还能回娘家的农村盖别墅，不是因为她继承了父母的老房子，也不是因为她离婚后，申请把自己的户口回迁。
她是通过向家乡投资几千万，不但村里同意她回家乡，就连村里大部分村民也同意，她户口迁回来。
结论：虽然农村户口是迁出去容易，迁回来难，不过这不代表那些户口外迁的人，他们就没办法把户口迁回自己的老家，只要符合户口回迁的条件，还是可以把户口迁回老家。
而一定有了农村的户口，也就可以向村里提出宅基地的使用申请，只要通过，就能进行盖房了。

参考：
中华人民共和国继承法第三条规定；
农村房屋属于公民留下的遗产，《根据中华人民共和国继承法》第十条规定，你父母去世后，其留下的房屋可由包括子女在内的继承人继承。
你外嫁后，户口农转非，父母亲已去世，你完全有权利继承父母亲留下的房屋，但是，农村的土地，宅基地是集体的，你只能继承土地上的房屋，不能继承宅基地，如果你父母沒有留下房屋，只有宅基地，父母去世后，宅基地就由村集体就收回，你就不能回娘家盖房子养老了。

参考：
可以，回去吧。
咋漂亮咋盖，只要村里同意就行。

参考：
根据现在关于农村宅基地政策，非本村居民只能继承宅基地面上的物权，即房屋，树木等，房屋可以修缮，子女可以继续居住，但不可以重建。

参考：
首先你户口迁回去了再转不回去了 ，你父母的宅基地没法过户到你名下了 ，你可以盖，但是办不了证，以后要是拆迁就麻烦了，估计啥也分不到！
参考：
只要有Q，一切都不是问题。
如果Q不多，什么都是问题。

参考：
肯定不行了，除非父母的旧房子还在，如果父母的房子没有的话，是不允许回农村盖房子的变通的办法是，你买邻居的房子