如何看待洛阳的房价

感谢
借此机会简单谈谈我的观察。
目前洛阳房价情况及趋势截止到目前洛阳房价的均价已经到了7600多，但是市内各区的差异还是挺大的，比如：洛阳洛龙区的房价均价已经破了10000元，而瀍河区和老城区的房价均价才6400元左右。
这就是给各位想要在洛阳定居的朋友有了很大的选择空间了，你购置房产的目的是什么就很重要了，是住？
教育？
交通还是其他？
目的不同，考虑的首要因素就不同。
洛阳各个区的情况上
不仅仅这个区域集中了洛阳市所有的好大学，而且洛阳高新区和中国（河南）自贸区洛阳区域都在这区域，可以说不仅仅有政策还有科研实力，这个区域自然是未来发展最好的区域。
其次就是涧西区和西工区了，这两个区也算是洛阳的老商业中心和科研中心了，上海市场和广州市场（在涧西区）、王府井百货和中央百货（西工区）等大型百货都在这里扎堆，中国空空导弹研究院、613研究所、黎明化工院、机械工业部第四设计院、第十设计院及有色金属设计院、轴研所、等国家级或省部级科研院所在这里聚集，可以说涧西区和西工区是仅次于洛龙区的区域了。
洛阳老城区内景点比较多，比如：丽景门、山陕会馆、八路军办事处、都城博物馆等都处于这个区域，瀍河区一般都是回族人的聚集地。
经过对比我们可以发现，洛阳各个市辖区的都具有独特的特点，所以说如果要选择哪个区域的话，
如何看待洛阳的房价？
其实上面已经说得很清楚了，洛阳各个区的特点和发展重心不一样，也可以说以洛阳目前的财政和经济实力来说能够真正发展起来一个区已经不错了（最多两个区域），洛龙区肯定是之一，其他就在涧西区和西工区之中选择了。

综上，
各位觉得呢？
原创不易，喜欢记得点赞、

参考：
看了这么多几条回答，发现内容大同小异，好像是同一个模板。
目前新区的房价已突破1万。
金科绿都天宸、中梁1号，三年后的期房，达到13,000。
泉舜中心、盛唐至尊、保利香槟国际、绿都塞纳春天，新区这些二手房已经突破15,000。
瀍河区的楼盘，恒大绿洲、君河湾，二手房房价突破11000。
建业2号城邦，期房达到9000多，即将开盘的建业珑府，三年后的期房价也达到了11,000。
西工、涧西区的房价基本上也都在1万元左右。
其中珠江路的华阳也是在15,000。
根据洛阳城市居民的人均收入，目前洛阳的房价的确也比较偏高，已经超出了负担水平。
今年6月份洛阳市二手房，环比增幅全国第1名，从贯彻中央“房住不炒”“不会把房地产作为短期刺激经济的手段”，相信洛阳市一定会出台更加严厉的调控措施。
短期内房价不会有大幅的上升，但相信也不会暴跌。
至于以后房价会怎么走，我们不清楚。
但我相信碧桂园、建业等大的房企，对未来经济形势的研究一定比我们充分的多。
今年年初，碧桂园在新区拿地，1401万每亩，楼面价已经达到7500了。
今年8月21日，绿都又在洛宜快速通道，建业桂园附近以960万的单价拿地。
土地价格屡创新高。
我想这些企业不会是晕了头吧？

参考：

（
但刚需还是存在的。
二、近年来洛阳加大了基建的投入，看下洛阳下的决心要和周围的几个县建的快速通道，市内的休闲文化设置建设，公园，绿地，这些都会吸引洛阳下辖县市的有购房能力人前往市区置业。
总之，洛阳这几年是真的舍得在基建上下功夫。
三、看看现在洛阳商业贷款的利率，你没有看错是在基础利率的基础上上浮30%啊，虽然现在利率换锚了，但是你想想为啥上浮这么高，房价不涨的快，能上浮这么高吗？
洛阳楼市还是很热的，想跌估计可能性很小，必将国家都说了要抑制过快上涨，同时也要稳。
总之，刚需，在能接受的范围买，不要想着等房价降了再买。
投资客还是算了吧，老老实实的把钱保留流动资金不香吗？
毕竟谁也不知道，让我们过了一把加强版年假的竟然是“病毒”
参考：
如果你愿意调查，可以看看中国的老牌二线城市，均价一万多一点，而洛阳，呵呵，薪水底不说，动不动就是一万多，留住人才？
做梦去吧。
持续发展？
做梦去吧。

参考：
投资的话，首先不建议投资洛阳，如果非要投资，买伊滨区和新规划的自贸区，跟着城市规划和经济发展方向走，没错。
洛龙区不建议买了，房价最近几年基本触顶了。
自住的话，看重哪里买哪里，住着舒心才重要！品牌的话，选大开发商，选大开发商，选大开发商，重要的事情说三遍！！！大开发商不一定有价格优势，也不一定做到尽善尽美，但差不到哪去。
就这样吧！
参考：
本人认为，最好的位置是在涧西，珠江路，和滨河北路那块，美食多，还是洛河边，离王府井，和万达，200米以内有个河洛中学，紧挨着是东升二小学，虽然学校一般，但已经很不错了，开车都是几分钟，商业配套设施很全面，还不堵车，开车上西苑桥一路高架10分钟到新区高铁站，瀍河太偏东边，老城环境不好，路巨堵，西工也太堵，洛龙区环境是好，但街上商业配套设施，不完善，
如果单说市区，可就不是这个价了。
因此，涨是主旋律。
未来不用怀疑，肯定还会有一波大涨。
明年要通地铁，城市品位进一步提升，该涨一波。
河南省副中心城市各项政策逐个落地，该涨一波。
疫情和外部环境恶化影响，内循环加大，又该涨一波。
第二张：洛龙区近三年房价洛龙区近三年房价走势
三年来新房价格上涨了2100元。
远远高于洛阳市房价的上涨速度。
洛龙区的房价也是洛阳市六区中房价最高的。
不少人说，房子越来越买不起了。
就是这回事儿，你工资的涨幅，远远低于房价上涨的速度。
同样的钱，现在可以在市中心买一套两居室，三年后只能到郊区买两居室了，五年后可能只有县城才能买到两居室。
张爱玲说“出名要早”，对于买房子，一句话，买房要趁早。
第三张：洛阳房价地
不过，不同网络可能统计口径不一致，得出的结果有差异，但，大同小异而已。
洛龙区房价走势
虽然伊滨区现在国家民政部还没有发文正式承认建制，但这么多年来已经实实在在存在，并且发展势头越来越猛。
洛阳近几年每年投入的资金都在150亿元靠上。
体育中心、会展中心、艺术中心、科技馆已经开建，十年后的伊滨区，大概是现在的洛龙区。
要说明的是，因为伊滨区发展较晚，道路设计更宽阔，绿化更美丽，场馆建设更大气。
伊滨区南边是万安山，北边有伊河，环境在洛阳几个建成区中是最好的，得天独厚。
吉屋网统计伊滨区现在均价8870，低于安居客网统计的9014.实际上，9月刚刚开盘正弘乐府，位置在玉泉街和兰台路东北角，已经靠近伊滨区最东边了，开盘价是9000元。
洋房，已经卖到12000了。
房子太贵了，房价上涨太快了。
房价的上涨，高于CPI，高于银行五年期利率，所以很多钱都进了房地产。
至于在哪里买房，要看你的需求了。
是工作需要，还是休闲？
是远期投资，还是近期刚需？
再者，你手里有多少钱？
买两室，还是三室、四室？
或者是别墅？
如果腰里铜钱多，建议直接买别墅，龙门一号不错，碧桂园也可以，国宝花园更好。
现在洛阳快速路越修越快捷，有车以后，人们活动半径扩大了。
所以，哪个区买房都可以，主要看你有多少钱。
不管在哪儿买房，交通一定要方便，一定要有车位。
因此，首先考虑交通便利的新房，有车位呀。
市区和周边县城相比较，当然选市区了，各项配套设施好呀。
大型购物中心、医院、电影院、学校、公园、酒店、西餐厅等等这些年轻人喜欢的，基本市区都很多，远比县城多。

参考：
我就是本土的，刚好买过房子。
给你简单说下吧。
建议洛阳，而且位置很关键。
买房子，首选学区房，周边配套这些，经济情况允许下，可买新房！条件不成熟时，二手房也是个不错选择。
房价这些我们老百姓没法控制，
参考：
选择西工区不后悔