青岛即墨区和黄岛区哪个更有发展潜力

即墨未来重要性或许不亚于黄岛,但是存在感和名气必然是比不了黄岛的。
首先黄岛主城离青岛市区更近,而且游客众多,其海岸线和市区海岸线浑然一体,在外地游客眼里,黄岛俨然和青岛主城已经形成一个整体,连景点都和市区都排成了一条龙的游览方式。
黄岛前海城建的飞速发展,不仅吸引了很多青岛土著购房居住,而且因为东方影都等新兴景点的落成,青岛这边节假日去黄岛玩的人也有不少。
两边这种交互式发展外加海底隧道、跨海大桥、海底地铁相继建成,一体化发展势在必行。
即墨离青岛市区太远,交通便捷度远不及黄岛,虽然有很长的海岸线,但这海岸线不仅离即墨主城较远,而且景点和市区衔接性太差。
即墨未来定位是大学城+蓝谷这种科研学术外加轻工业的路子。
所以既难以吸引游客、也对市区人群没有引力。
那么至少从旅游消费和购物消费来说,即墨已经输给黄岛很多分。
单说经济发展和城建本身,即墨可能会独自发展成为一个小型城市的格局,独有的中心区和辐射状的拓展区,但和主城城市化对接之前,即墨的步子可能快不过黄岛。
另外就是人口,黄岛人口近200万,而且外来人口非常多,人口规模几乎是即墨的一倍,这对于一个区域的整体发展是有着很多潜移默化的影响的。
即墨未来的发展必然不会差,但当对手是第三大国家级新区的时候,我还是更看好后者。

参考:
黄岛。
在回答这个问题之前,我们必须把青岛地
从上
但是仔细看就知道,即墨腹地狭小,很难形成大规模的产业集群。
一些高科技,轻资产的现代企业也许还可以存在,这些产业,很难形成大面积的人聚集效应。
黄岛则完全不同,一方面,新的黄岛区合并了胶南市,胶南是原有人口插过100万,青岛港、大炼油、一些大学校区,都坐落在黄岛。
黄岛沿着海边继续南下,就是董家口港区,然后就是日照市。
随着青连铁路的开工,已经后期经过潍坊、临沂的京沪高铁二线贯通,黄岛的区位优势就更加凸显。
同时第二条胶州湾海底隧道的建设,将更加将黄岛与青岛主城区联系起来,这也为黄岛的发展奠定了基础。
总之,黄岛是前途无量的。

参考:
从发展潜力上看,黄岛与即墨都不错。
黄岛行政区划名称是西海岸新区,属于国家级,全国新区排名第3,仅次于天津的滨海新区,发展潜力前景毋庸置疑。
即墨区刚刚撤市划区,原即墨市乃是百强县,全国排名最高达到第9,实力着实不容小觑。
相对来说,黄岛的潜力还是要好于即墨。
具体有这么几个因素: 一是双方现有实力差距较大。
2017,黄岛区GDP产值已高达3200多亿,在山东省足可以抗衡地级城市,6个地级市被甩在后面,表现相当亮眼。
同期,即墨GDP1270亿元,2倍多的经济差距。
差异的GDP产值意味着后续固定资产投资方面的差距会更大,这个距离赶超起来相当艰难和漫长;
二是双方行政地位差距较大。
黄岛区(西海岸新区)早已国家审批为国家级新区,山东省再次高度赋予了省级管理权限,扶持力度显而易见。
从财政倾斜来说,国家财政、省级财政、市级财政、区级财政红利多多,钱多了自然好办事。
而即墨刚刚起步,尽管属于百强县,但毕竟县域经济特色明显。
尽管目前蓝色硅谷亦在争取国家级,但任重道远,短期难以落地,政策红利,财政红利、招商红利有限。
三是双方地理位置差异较大。
黄岛区席卷青岛西海岸,不仅连接了省内日照市,同时更重要的是把山东海岸线与江浙沪海岸线连城了一片。
随着青连高铁的开通,西海岸新区成为山东经济与长三角经济圈的天然桥头堡,这个分量就不是即墨可以比拟的。
反观即墨,外围尚有平度与莱西两个县级市环绕,发展空间有限。

参考:
论潜力,这个其实没有什么可疑问的,了解青岛未来发展趋势的人应该都清楚,黄岛区(现在官方明确为青岛西海岸新区,其他称呼一律作古)的潜力是即墨难以匹敌的!政治地位决定一切!西海岸新区是国家级新区,而从2018年开始又有了省级管理权限,这种国家战略定位不是努力就能得到的,有了国家定位,自然要有配套政策的大力倾斜和扶持,对优势项目和高新产业的落地无疑是巨大的红利。
所以,把两地放在一起比较有失公允!在这里笔者想谈谈两地的产业基础,从既往产业发展来看,即墨要优于合并后的西海岸新区,特别是近年的服装、物流贸易、电商、汽车等产业,在省内县级区域是拔尖的,“产城融合”切入的很好,产业结构也逐步得到完善。
实体经济好于西海岸。
西海岸,特别是原胶南区域,一直缺乏有分量的集群产业支撑,经济偏虚,官方gdp与民生倒挂,主要依靠天然资源优势发展地产经济,从而保证了经济的繁荣发展。
用老百姓的话说就是没有好厂子,钱难赚物价高。
西海岸目前大项目好项目若干,大饼从东摊到西,产业架构很好,面上也很漂亮,就看未来能否生根发芽开花结果了,千万不要走入“前期热火朝天,中期举步维艰,后期遥遥无边”的道路。

参考:
我就简单说几点,大家就都明白了。
一、西海岸新区是黄岛+胶南,所以gdp2两倍于即墨不稀奇。
黄岛有石化产业,还有搬出城区的大国企,胶南有港口,这就是gdp高的主要因素。
二、即墨传统产业是商业、中小企业、旅游业,做到现在的gdp已属不易。
现在转型高端制造业、高端服务业、商业、科研。
提前布局新产业,后劲足。
三、黄岛东北人占比将近50%。

参考:

想对比一下两个地区哪一个更有潜力,其实有简单的比较方法,就是对比两个地区的经济实力。
即墨不是很熟,本人西海岸新区的,说一下这边企业与学校还有比较有影响力的项目。
海尔 海信 澳柯玛 双星 上汽五菱 北船 武船 前湾港 董家口港 黄岛炼油厂 海晶 青钢等等。
学校有石油大学 山科大 青岛理工 北影 滨海 黄海 青职 港湾等学校,还有即将落户的海大跟哈尔滨工程学校。
有两个比较出名的区 一个保税区一个古镇口融合区,都是价格很高的,有比较影响力的项目 金沙滩的啤酒节 万达影城 中铁博览城 还有东亚论坛永久性会址等。
西海岸新区属于国家级新区,有省级审批权限,承担了国家两个项目试点。
西海岸新区是唯一以海洋经济发展为主题的新区,承担了海洋强国战略;
唯一被赋予建设军民融合创新示范区的重任,承担了军民融合战略;
国家正大力倡议“一带一路”,新区在这方面也有得天独厚的优势。
同时肩负着海洋强国、军民融合、“一带一路”三大战略,这在国家级新区中也属罕有。

黄岛说白了,就是个旅游和港口占优势,即墨汽车板块,蓝色硅谷,大学城板块,而且即墨还有一个优势现在还没体现出来,就是物流这一块。
现在正在开发中,将来,必将是进青岛货物的集散地中心。
黄岛现在的规模,就是以后的规模,没有什么大的发展了,即墨,未来发展的前景更美妙!//@大河尾闾:这个,,,,腹地的意思是,不只是本身啊,黄岛后边是潍坊、临沂、日照的一大部分啊
参考:
关于这个问题,2012年以后没去过西海岸新区的人就没有发言权了,这四年西海岸新区的发展是你想像不到的,这个问题现在已经没有意义了,因为现在两个地方根本就不是一个层级的了。
建议没去过的人有机会去看看吧,什么叫现代化城市规划?
什么叫日新月异?
坐在家里去评论没去见识过的事情,还振振有词的充当专家,就有点坐井观天,有点小家子气了。
即墨比不了西海岸新区,这个已经不是地域情结的问题了,是已经变成现实的客观存在。

参考:
谢谢

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