济宁两套房卖掉一套去济南买房合适吗

建议你把济宁的两套房子都卖了,到济南置换一套房子,如果还有余钱,可以凑个首付,在济南再买第二套房子。
从城市的定位而言,济宁属于山东的中等城市,而济南是山东的省会城市,虽然暂时在经济上落后于青岛,但山东正在实施省会战略,济南在未来若干年的发展是普遍被看好的,有可能若干年之后,在经济上也反超青岛,成为山东第一市。
从其他省的经验来看,像河南省,省内的人口都在逐步集中到省会郑州;
安徽省也是这样,省内的人口都开始集中到了合肥,这也造成了郑州和合肥的房价不断攀高。
山东未来几年,很可能也是河南和郑州模式,山东省内的人口和资源逐步向济南汇聚,现在济南有900多万人,正在积极吸引人才到济南去工作和落户,成为光荣的新济南人。
试想一下,济南外来人口在未来几年会越来越多,外来人口来到济南必然是要想办法买房的,那么济南的房价起码是不会跌的,大概率因为外来需求比较多,还是有所上涨的,虽然房住不炒,房价不会涨太多。
反观济宁,虽然在省内经济情况还可以,但是发展空间肯定远远比不上济南,而且济宁目前处于鲁南经济圈,旁边的临沂发展势头很猛,对济宁也会形成竞争。
目前济宁的房价相对不高,一万块一平米在济宁就算不错的房子了,虽然便宜,但如果没有大量外来人口涌入的话,济宁的房价很难继续上涨的,不下跌已经算不错了,更不用说升值了。
所以,有机会赶紧卖掉济宁的房子,换成强省会济南的房子吧,成为新济南人,很光荣的!
参考:
济宁的房子看下位置,现在房价有价无市,如果低价卖高价买就算了
参考:
如果你非常想去省城发展,我建议你还是卖掉济宁的一套房,再凑点钱到济南去买房,千万不要两套房都卖掉,再到济南去置换一套。
济宁毕竟是你的老家,是你的根基所在。
当你老了的时候你或许又会非常的想到自己的故土,那时你要是没有自己的房子,住到兄弟姐妹那儿,终究不是个事,那毕竟是亲戚家。
如果地段好的话,你可以把它租出去,以租养房,岂不更好?

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