宁波已在开发“个人房源自主挂牌”功能预计不久后即可上线！你会撇开中介买卖二手房吗

杭州市住房保障和房产管理局日前在旗下“杭州市二手房交易监管服务平台”上，上线“
简单而言，这个功能，可以让二手房房东自行在官方平台上挂售自家房子，购房者则可以不通过中介，直接与房东对接、交易，省掉一大笔中介费。
杭州这个官方平台上目前已有上千套
近些天，在我们“宁波楼市报道”后台、在中国宁波网民生e点通问政平台上，问这个事的人不少：宁波会不会也官方推出“
民生e点通上市住建局的公开回复。
02据了解，在过去很长一段时间里，宁波房管部门就一直在探索：如何在实现
目前我们“宁波楼市报道”记者探知到的消息是，宁波的“
据透露，届时房东必须登录浙里办APP，从自己名下的房源列表里选择房子，再提交挂牌。
这样一来，可以确保房源的真实性，不会有“假房源”。

届时，网站会为此新辟一个专门的板块，里面不会有中介房源。
最终宁波的“
目前宁波二手房交易中介费标准，是向房东收总房价的1％、向买家收1.6％。
当然，在实际交易过程中，买卖双方都会与中介讨价还价，中介最终很难按这个标准收到中介费。
但不管怎么讨价还价，即便是按总共1％算，一套二手房的中介费，动辄也是好几万元。
相信很大一部分买过二手房的同学，当时都曾经“肉痛”过这笔钱……不过，具体到二手房的交易流程，不少市民也对撇开中介直接和房东成交，有不少手续怎么办、资金是否安全等方面的顾虑。
在“最多跑一次”、宁波政务服务的便利度持续提升的当下，二手房交易包括打限购证明、网签、缴税、过户办证等等环节的办事手续，对于不通过房产中介、买卖双方直接交易来说，可能倒不是特别大的障碍。
但在交易资金方面，相当多的二手房会涉及房东按揭贷款需在过户前提前结清、买家需新办按揭贷款。
这个过程中，相当一部分房东会不愿意选择二手房交易资金监管、而要求买家在过户前先付一部分房款用于提前还贷，这里面风险就很大——万一房贷结清了房子被查封、过户不了，买家就非常被动。
站在房东角度，与要按揭的买家签了合同，如果买家在按揭预审批环节因为
另外，采访中，也有市民担心，如果像杭州那样房东在挂牌了房源后
也不管如何，且等宁波的“个人房源自主挂牌”功能上线，看市场反应和表现吧！