为什么有人说一楼再便宜也不要买

我在一楼住过2年，发现低层楼房有5大缺点，每个都让人崩溃，奉劝买房要三思，不然后悔都来不及！买房之前一定要明白房子的本质是：“居住”，好的房子养人，差的房子受罪。
居住最重要的是：舒适性、便捷性和安全性。
这三点可以总结为居住环境，很多人一辈子只买一次房，那么居住环境就将伴随终身。
房子又和普通商品不同，很多人都是第一次买房，不清楚各层楼房的优缺点，很容易在销售人员的劝说下，选择了居住环境较差的房子。
在这里提醒大家一下，无论销售人员说了什么，都不要轻易相信，他的建议不是为你着想，而是为了达成最终交易。
销售是为房地产公司服务的，他只在乎“任务指标和提成”，很多楼盘最难卖的房子是一层、二层、四层和顶层。
很多销售都有一个任务指标，就是把这些难卖出的房子优先售卖出去。
而销售最喜欢的就是第一次买房，缺乏买房经验的人，他们最容易买了这些难买的房子！或许对于老人或腿脚不方便的人，一楼是个不错的选择；
可要是对于年轻人，那么一楼真的不是最佳选择！我在一楼住过2年，感触颇深，发现一楼有5大缺点和3大优点，奉劝选择一楼要三思！接下来我将具体分析一楼的优缺点，希望给想要买房的读者一些有价值的信息。
第一个缺点，毫无隐私性可言，女房主生活不方便！还没有买房的读者可以到周边小区转上一圈，看看一楼的居住环境，可以很直观地发现一楼住户真的毫无隐私性可言。
阳台和卧室直接对着小区马路，任何人都能看见阳台上晾晒的衣服，女士的衣服就不方便晾在阳台上。
要是阳台和客厅之间没有隔断，视线还可以穿过阳台看见客厅里的一切，吃得什么饭菜都一览无余。
要是说阳台和客厅属于公共区域，即使被人看见也无所谓，那么卧室呢？
卧室是隐私性最高的地方了，特别是有女主人的卧室，但是路人却可以轻而易举地看得清清楚楚。
你觉得这样还有隐私可言吗？
连被子没有叠都能被外人看见，这样的生活你能受得了吗？
或许你觉得可以拉上窗帘。
我在一楼居住了2年，一直都是把卧室窗帘拉上的，可是这样阳光就照不进卧室，还会影响通风，居住体验就变得很差了。
而且，最让人难受的是吵架会被围观！要是说住在高层吵架，别人最多是只闻其声、不见其人；
要是在一楼发生争执，那么整个小区就传开了。
所以说，住在一楼别想要隐私性，生活会非常不方便！第二个缺点，噪音很大，想要开窗睡懒觉？
别做梦了！一楼离小区马路很近，除了没有隐私，让人崩溃的还有无法安心睡觉！如果家中没有小孩，正常情况下，要比送小孩上学的住户迟一个小时左右起床，这一个小时是睡觉最舒服的时间段了。
可要是住在离小区马路很近的一楼，你将会不断地听见汽车驶过的噪音，听见大人和小孩说话声，甚至还能听见小孩不愿上学的哭喊声。
想要睡懒觉，除非你属于打雷都不醒的人！不然就会养成每天六点半被吵醒，起床气无处发泄，只能再次艰难入睡的习惯。
醒得早，晚上可以早睡吗？
别想了，你想要早睡，但只要有别的住户下班迟，晚上开车在卧室驶过，那汽车发出的噪音就能把你吵醒！或许时间长了可以习惯汽车的噪音，但是有些住户做事就是不顾他人感受！深夜在小区开车是工作原因可以理解，但下车之后大声说话就是素质问题了，深夜的说话声格外明显，也非常容易让人惊醒。
往往晚上被吵醒了，想要再次入睡就非常困难了。
因此，如果睡眠不好，真的不建议买一楼，不然各种噪音会让你更难以入睡。
第三个缺点，蚊虫特别多，家里就是蚊虫聚集地，害怕吗？
我住的小区东南方向种了很多花花草草，西北方向种了很多大树，实话实说，小区绿化很好，非常宜居。
对于很多住户来说是好事，但对于一楼住户就有些让人糟心了！绿化好，代表着生态环境好；
生态环境好，就代表着昆虫特别多；
昆虫多了，一楼就成了昆虫最容易进的楼层！住在一楼，夏天不仅要防蚊子，还要提防各种昆虫，像什么飞蛾、蜘蛛、蚂蚁特别常见。
Close-Up Of Spider On Wood要是小区周围有饭店，一楼还特别容易进老鼠，那么家中的厨房就成了老鼠的餐厅，家具、线路、衣服都有可能被老鼠咬坏。
我住在一楼期间，买得最多的就是杀虫剂，隔三差五在家中缝隙里喷杀虫剂，就这样还总是不经意间看见昆虫。
我胆子算是大的，要是胆小的人看见这些昆虫，估计吓得都不敢住了。
因此，如果你想要居住环境干净卫生，那么建议买高层，至少7层
第四个缺点，采光差，通风差，这样的环境怎么住？
很多人不愿意买一楼，就是因为一楼的采光时间是最短的，千万不要相信销售说：“楼房之间的间隔大，不影响采光。
”住在一楼，除非周围全是别墅，但凡有高层楼房，那么一楼的采光肯定会受影响。
而且，一楼采光差，和二楼采光差还是有一定的区别。
一楼采光差，卧室会很暗，甚至需要开灯才能正常生活；
二楼采光差，但室内光线比较正常，至少不需要到开灯的地步。
一楼采光差，在夏天影响不是最大的时候，最多是阳台日照时间短了一些，但要是到了冬天，日照时间短，就会造成家里很阴冷。
如果是在北方有暖气，那么影响不是很大；
可要是在南方没有暖气，那么相对采光好的房子，温度要低很多，在家中都要穿得很厚，造成生活太方便。
周围都是高层会影响一楼采光，还会影响通风！住过高层的读者应该知道，即使地面没有风，高层也会感到微风拂面，空气流通性好，人住着也舒服。
一楼就没有这种体验了，夏天容易闷热、冬天容易阴冷，住着实在不舒服。
大家想想看，采光差和通风差放在一起会怎么样？
除了居住环境差，还有就是衣服不容易晾干。
学过物理的都知道，温度高和空气流通可以加速蒸发，但是一楼相比于其他楼层就差多了，总之生活舒适性差了很多。
第五个缺点，湿气重，长期居住不利于身体健康！以前的老房子由于没有地下室，居住环境相对比较潮湿，但是现在新盖的小区一楼下面都是地下室，湿气重的情况稍微有所缓解。
记得大学刚毕业去上海实习期间就住在一楼，到了夏天水泥地都是潮湿的，后来住的一楼下面是地下室，地面湿度就没有那么大了。
但要是说有地下室就能完全解决一楼湿气重的情况，显然是不可能的。
由于一楼下面是地下室，地面温度相对室外要低很多，空气遇到温度较低的地面容易形成冷凝水，所以一楼依然会相对潮湿。
现在很多一楼住户都买了除湿机，除湿效果挺好的，但要一直开着才行，无形中就增加了噪音和电费。
而且不可能所有房间都放了除湿机，居住环境还是会受到湿气影响。
长期居住在湿气重的环境中，是不利于身体健康的，因此还是要避免选择一楼。
第一个优点，单独下水，不用害怕害怕下水道堵塞反水！有些住在二楼的住户或许遭遇过下水道反水，这种场面就不详细描述了，总之会让人崩溃就对了。
这种情况永远不会出现在一楼，因为一楼是单独的下水道，不会受楼上下水道堵塞的影响。
即使自己不小心把下水道堵塞了，也不用害怕会反水，只要及时疏通就好了。
还有一个好处就是听不见楼上冲马桶的声音，这样晚上能稍微减少一些不必要的噪音。
第二个优点，出门方便，物业费相对较少！我现在住33楼，最怕的就是频繁上下楼了，而一楼就没有这样的烦恼。
不用坐电梯，出门就格外的方便，打开房门就到了室外。
无论是扔垃圾、取快递，还是锻炼身体，都会因为方便而勤快了许多。
因此，一楼太适合老人或腿脚不方便的人居住了，虽然上面说了很多缺点，但是方便进出，这应该是腿脚不方便的人最大的诉求吧！一楼还有一个好处就是物业费相对较低，由于一楼不涉及到电梯使用，物业费与其他楼层稍有区别。
具体便宜多少和每个小区规定有关，一般是一楼没有，二楼到四楼差不多，五楼
其实住的低，生活成本确实要少一些，安装空调没有高空作业费，大件快递没有上门费，怎么也可以省千把块钱。
第三个优点，一楼流通性好，升值率高！首先要说明一下，不是所有的一楼都便宜，要是赠送一个大院子的，那么房价甚至要高于其他楼层。
有些一楼卖得便宜，是因为开发商知道缺点大于优点，所以才便宜卖出去。
但是，买的时候便宜，不代表卖的时候还便宜，而且相对于二楼、三楼、四楼、顶楼，甚至要更好卖一些。
一楼虽说有很多难以避免的缺点，但是对于特定的人群就是刚需，如前面所说，对于腿脚不方便的人来说，一楼方便进出就是最大的诉求。
因此，一楼是非常抢手的，年轻人可能不喜欢，但是长辈们却觉得格外合适。
买了一楼容易转卖出去，有着较高的升值率，还可以有纠错机会，但要是买了二楼，或许连纠错机会都没有了！写在最后永远记住房子是用来住的，好的房子养人，差的房子遭罪。
我住过一楼，现在住在顶层，对此感触颇深，没有完美的房子，都有各自的优缺点。
如果再给我一次选择的机会，我一定选择五楼
最后提醒大家：买房之前要三思，先明白各个楼层的优缺点，再结合自身情况，最后选择合适自己的房子，这样才不会感到后悔！
参考：
为什么有人说一楼再便宜也不要买？
一、穷买顶楼，傻买一楼购房圈中流行着这样一句话，“穷买顶楼，傻买一楼”，为什么会这么说呢？
为何有人说一楼再便宜也不要买？
从房价的角度来看，开发商在楼盘开售时，一般是以一楼的价格为开盘价，然后依次往上递增，到25楼左右又开始递减。
因此，从房价来看，一楼的价格是整栋楼中最便宜的。
然而即使房价便宜，但却有人说再便宜也不要买一楼，其原因就在于一楼的几点劣势。
首先是光照，一楼是一栋楼的最底层，被周边楼栋遮挡最多，几乎常年难以接受到太阳光照射，室内光照条件严重不足。
其次是阴暗潮湿，正因为光照不足，一楼多光线阴暗，不开灯的话或会伸手不见五指，另外厨房卫生间等还会比较潮湿，甚至滋生蚊虫。
最后就是隐私性，一楼窗户之外就是小区道路，来往人群或可窥视室内，不得不常年拉上窗帘，从而室内更加黑暗。
总体来说，一楼居住体验不好，而且长期居住会影响身心健康。
二、一楼也有其独特优势随着科技日新月异的进步，建筑技术也在不断更新换代。
在如今的商品房市场中，房子已经被细分为了很多种类，从建筑高度来分，有低层、多层、小高层、高层；
从房屋类型来分，有洋房、高层、别墅、大平层等。
但总归有一点，万丈高楼平地起，任何一个楼栋都有一楼。
很多人都不喜欢一楼，其实一楼固然有其不好的地方，但也有其独特的优势。
首先，一楼不用爬楼梯或乘坐电梯，出入方便，万一遇到安全事故，一楼是最容易脱离危险的，而且遇到地震时，一楼是最安全的。
其次，因为光照少，所以比较阴凉，不会像高楼层的住户那样遭受日晒，尤其是房屋朝向当西的情况下。
最后，一楼一般带有小花园，尤其是洋房，必定带有一个景观花园，喜欢种菜种草、养花养鱼的朋友，平时有时间常打理一下，不仅自娱自乐，赏心悦目，还能有益身心。
三、关于买房，自己喜欢就好买房除了价格、路段等重点
当然，如果一定要说买房买哪一层好，最佳楼层应是大楼的1／3到2／3之间。
假设楼栋总高30层，则最佳楼层为6－7层和15－24层。
综上所述，买房的时候，有人觉得一楼再便宜也不买，有人觉得顶楼也不合适，其实关于楼层，只要自己喜欢就是最佳楼层。

第二， 一楼经常都比较潮湿，处于南方的地域而言，遇到回南天，一楼真的很难受，随便哪哪都是水，地板也一直是潮湿状态，如果家里有老人家，非常容易引起风湿等并发症状，所以如果不是腿脚很不便，连老人家也不太愿意住一楼。
第三， 一楼缺乏安全感和隐私感，在高楼层居住的还说要攀爬才能上来，但是一楼，真的随便翻翻都能进来，让人觉得很没安全感，即使做好了防盗措施，但你既然住的一楼，就难以避免门前有人走来走去，总不能一天到晚都拉窗帘，没半点通风透气，这样的话，通风和隐私就成了两个矛盾的事情了。
第四， 一楼的卫生比较让人头痛，楼上总是会有人随手乱丢东西，隔三差五的就要搞清洁，如果一楼门前有个大平台，更是垃圾的聚集地，刮风下雨之后，总会留着一大堆手尾让你慢慢收拾。
当然咯，话不能说得那么绝对，如果你所在的小区，规划得比较好，采光有考虑到，楼层也不高，楼上居住的人相对比较少，而且一楼有涉及一些矮墙用来隔开外界空间，保护隐私，那么这种一楼也是可以考虑的。

参考：
我就在一楼住了5年，这5年来几乎每一天都是一种煎熬，真的好无奈，最后只能把房子低价卖了，以后再也不会考虑一楼的房子了下面我说一下住一楼的一些优点和缺点，准备买房子的可以当作一个参考，再考虑要不要选择一楼。
优点1、出行方便住一楼每天可以省掉坐电梯、爬楼梯的烦恼，出行十分方便。
因为家里有老人，当时买房子的时候有考虑到出行的问题就优先考虑了一楼。
如果家里有老人小孩的建议低层会方便很多。
很多老小区的低层建筑是没有电梯的，这时候就会发现一楼是真的很方便。
2、价格便宜买房子很多人都会考虑一个价格的问题，同样户型、面积的房子，一楼一般都会比其他楼层的便宜一些，对于经济能力比较弱，又急需买房的朋友来说会是一个非常好的选择，可以减轻生活上的负担，享受更高质量的生活。
3、安全性高我很清楚地记得刚住进去的时候，小区就发生了一次火灾，那时候是下半夜。
迷迷糊糊中听到有人说着火啦，我瞬间清醒过来，急忙叫醒家人往外跑，刚出家门就能看到楼上火光冲天，浓烟滚滚而出。
那时候很庆幸自己住的是一楼，才能那么及时地跑出来，如果是在楼上那是该有多绝望。
发生灾难时一楼往往是能最快逃出去的。
如果家里有小孩或者宠物的，一楼也会是一个明智的选择，避免了小孩子顽皮不小心从楼上掉下来的风险。
总的来说说一楼安全性会高一点。
4、使用面积大现在很多开发商都会送一个小院子给一楼，我家的就是，多了一个院子，这样一来使用面积就大了很多。
一楼的小院子可以做成一个花园，种上花花草草，陶冶情操。
种上草坪，就可以成为小孩子游玩的小乐园。
晚饭过后，一家人在此休闲作乐，好快活。

下面我来说说住一楼的缺点吧。
缺点1、蚊虫多我住的是南方，水源充足，小区旁边就是一条小河，由于工业污染，小河的水变得非常脏，因此导致了很多蚊虫，再加上小区植被很多，小区里的蚊子成了一大隐患。
虽然物业隔一段时间会治理一次，但也无济于事。
这时候一楼的缺点就暴露出来了。
虽然窗户装了防蚊纱窗，但家里的大门又不能一直关着，因此屋子多了很多蚊子，晚上在院子里坐，常常被咬到哭。
2、噪音多一楼相比于其他楼层最明显的是噪音大，无论是骑车还是走路都能听到很清楚。
我家刚好在小区的活动 中心，每天都有很多大人小孩在这里玩，早上五六点钟就有一群人在这边跑步了，晚上还有人在这边跳舞，真的好无奈。
之前觉得热闹点好，后面发现连睡个好觉都是一种奢侈。
3、房子难转手一楼的房子相对来说是比较难转手的，送院子的还好说，那些不送院子的往往很难转手出去，除非价格低于其他楼层很多。
我的房子就是例子，在中介那里挂了大半年才卖出去，还是降价了很多才卖出去。
4、私密性差一楼的私密性往往是最差的，每天很多人从房子旁边路过，经常会往屋子里面看。

入住的第三年发生了一件让我至今还在害怕的事。
因为夏天比较热，房间的窗户我都会留一条很小的缝隙来通通风，一天晚上我在床上玩手机，突然听到窗户有一点异响，我以为又是谁家小屁孩来捣蛋，我假装睡觉，然后偷偷打开手机往窗户那边拍照，当我看到照片后我整
一个大叔扒开我窗户跟窗帘直勾勾地看着床上的我，我尖叫起来 ，慌忙地往客厅跑，虽然后面把偷窥者抓住了但在我心里留下了一个很大的阴影。
再也没有开过窗户，还装了2层加厚的窗帘，正是因为这件事，让我更加坚定不再住一楼。
5、环境脏住一楼不仅仅要搞家里的卫生，，还要搞房子周边的，经常会有一些楼上的住户把垃圾扔下来，导致院子里很脏，虽然反应过很多次，但总有一些人故意扔下来，超级无奈，由于靠近路边，经常会有小孩子在旁边小解，夏天那个味道真的是难以接受啊。
还经常有狗狗的便便，一不小心就会踩到。
6、容易被盗一楼往往最容易被盗窃，被盗窃的有时候还不止是财物，甚至连衣物都会被盗。
有一天早上去上班发现放在客厅的包包怎么不见了，查找家里的监控才发现是一个小偷拿着棍子从窗户把包包偷走，真的太可恶了。
7、光线差一楼的光线往往是最差的，冬天经常要开灯，屋子里会有一种阴凉凉的感觉，经常在光线很差的房子里住，会给人一种抑郁的感觉。
找房子特别要注意找光线好一点的房子。
8、房子容易潮湿因为我住在南方，回南天房子就会特别潮湿，衣服也晾不干，墙壁也会发泡，地面变得潮湿，黏糊糊的，很不喜欢。
9、下水道反水一些小区的排水系统设计得不好，一下大雨，小区周围的水排不了那么快就会从下水道反回来，那个水不是一般的脏，还会有各种异物。

反正我以后再也不会住一楼了，太可怕了。
你们住的房子会遇到哪些问题呢？

参考：
我曾在一楼住了5年，有一说一，一楼的优点对生活来讲真的可有可无，一楼的缺点却让人难以忍受。
奉劝想买一楼的人，一定要结合自家的情况考虑清楚再买，否则你很可能一直活在后悔和自责之中。
我结婚那年，在父母的帮衬下买了一套房作为婚房，因为资金有限，还得留出一部分装修的费用，而一楼的价格相对比较便宜，于是我就买了一套一楼的房子。
这一住就是5年，5年后，我手头宽裕了些，我果断将一楼卖了，换了一套高层住宅。
实话实说，住在一楼的缺点要比你想象得要多得多，而且真的让人难以忍受。
出行方便，不用依靠电梯每次回家看到门口那些等电梯的人，我都“暗自窃喜”，因为我每天去公司上班都要等很长时间的电梯，所以我深知等电梯的苦恼。
而一楼最大的好处就是出行非常的方便，不用依靠电梯，偶尔点个外卖，外卖小哥也是很轻松就送过来了。
不用担心水压的问题一到夏季，我总能看到楼上的人拿着各种水盆、水桶从电梯里出来，然后到临时取水点取水，这主要是因为高层的水是二次加压，所以到了夏季用水高峰期，高层就会出现水压不足的情况，而我们一楼就不用担心水压这个问题。
一楼冬暖夏凉一楼因为地理位置较低，周围也都是建筑物和植物的遮挡，冬天不会受到寒风的困扰，夏天也不会被强光直射，所以能形成冬暖夏凉的格局。
一楼的价格相对便宜一般的高层住宅中，一楼和顶楼的价格是最便宜的，所以买房时，如果手头不是很宽裕，可以考虑买一楼或者顶楼的房子。
但有人说，一楼再便宜也不要买，那这又是怎么一回事呢？
这主要是因为一楼也有着诸多缺点。
住一楼5年，那些让人难以忍受的缺点1：一楼的采光相对较差我之前住的那个一楼，窗外阳光明媚的话，家里的光线可能还好一点，但若是遇到阴天，那一整天都要开灯，不然家里黑乎乎的。
因为光线差，晾衣服也就成了大问题，尤其是冬天，所以我家只能买了个烘干机，这无疑也增加了生活成本。
这主要是因为同一栋建筑，楼层越低，太阳光直射的时间就会越短；
再加上周围建筑的遮挡以及树木、灌木等绿化的遮挡，所以就导致一楼的采光比较差。
2：潮湿的问题我在浙江买的房子，每年一到梅雨季节，也就是3、4、5这三个月份，那家里简直潮湿的不得了，整个墙皮大片大片的脱落，墙角处散发着一股霉味，很多木制家具也因为潮湿而发霉了。
这主要是因为春季南方的降水量较多，再加上阳光不充足，所以水汽不能及时地蒸发。
3：私密性较差住在一楼，由于出入的人比较多，人员比较复杂，外面的人能轻易看见屋内的情况，所以隐私就成了一个大问题。
像我一开始刚搬进一楼的时候，总是有些邻居忍不住的朝家里张望，每次和他们对视，我都感觉异常地尴尬。
后来我给窗玻璃上贴了一层隐私贴膜，就解决了这个问题。
另外一楼还存在着被盗的风险，我之前有一双篮球鞋在窗台上晒着，我下班回来发现被人给偷走了。
自那以后，我就在窗户那边装了个摄像头，之后的东西再也没丢过了。
4：蚊虫较多一到夏天，一楼的烦恼就来临了，那就是家里的蚊虫开始多了起来，我之前住的一楼，因为外边的绿化比较多，所以也吸引了很多蚊子，后来我在窗户上装了个防蚊网，在各个房间都装了推拉纱窗门，这才解决了蚊子的问题。
可解决了蚊子的问题，还有其它的小动物，像蚂蚁、壁虎、蜈蚣之类的，它们总是隔三差五地来家里串个门，给你各种“惊喜”。
5：噪音问题一楼的噪音污染也比较严重，噪音污染主要来自两方面，一方面是电梯那边的噪音，因为每天都有很多人在一楼乘坐电梯，电梯上下的声音以及人员走动的声音真的很让人头疼；
另一方面就是窗外的噪音，每天我家窗外都有很多孩子在嬉戏打闹，当你想睡一会儿的时候，那声音听起来真是格外地刺耳。
后来实在没办法，我装了双层玻璃，才将窗外的噪音降低了一些。
6：灰尘很多一楼的房子因为最接近地面，所以灰尘污染非常的严重，只要几天没关窗户，窗台上、电视上、茶几上就会落满一层灰尘，用手指一抹，手指都成黑色的了。
尤其是靠近马路和靠近小区主干道的一楼，每天都需要打扫卫生。
7：一楼后期很难出售在一楼住了5年以后，我准备把一楼卖了，可挂在中介几个月都无人问津，偶尔有人咨询一下，给出的价格也是特别低；
后来实在没办法，我为了尽快出手，只好以低于市场价的价格卖出了。
那什么样的一楼可以买呢？
一楼虽然有着种种缺点，但有一种一楼是可以买的，而且是必须买的，那就是带花园的一楼，因为花园可以用来种花、种菜，还可以用来休闲娱乐，对于养狗的家庭也是极好的；
最重要的是，带花园的一楼在未来有很大的升值空间，即使不自住，也能卖上个好价钱。
买一楼需要注意哪些方面呢？
如果因为资金问题或者有老人的家庭，不得已买了一楼的，那应该注意
1：注意噪音问题。
买一楼住房时，最好避开位于交通要道的一楼，最好不要选择那些在马路、娱乐区等附近的一楼，因为那里的噪音污染是最大的。
有的小区的一楼住宅有绿植环绕，可以大大减弱噪音的干扰，但同样的，采光也会受影响，所以要提前做好选择。
2：注意安全问题。
一楼的防盗问题也是需要注意的，所以社区环境和物业管理就是重中之重了。
如果整个小区的安全管理做的非常好，人员进出也有着严格地把关，那么这样的一楼，它的安全系数就可以大大增加。
但不管怎么样，自身也要做好相应的安全防范。
3：注意采光问题。
一楼的采光也是一个大问题，而影响采光的无非就是邻栋的遮挡以及绿植的遮挡，所以很在意采光的朋友，可以先看看该小区的楼间距以及绿化情况。
根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.7，东西应不小于0.5这一系数值。
4：注意防潮问题。
在南方的朋友，购买一楼时一定要注意防潮的问题，在买房之前，可以先看看附近小区的一楼有没有潮湿的现象，或者你所在的小区底下有没有做半地下室处理，因为半地下室处理对防潮起到了较好的作用。
那除了一楼，还有哪些楼层再便宜也不要买呢？
1：顶楼最好不要买顶楼虽然有着视野开阔、采光通风好、噪音小等优点，但同样的，顶楼的缺点也很明显，比如冬冷夏热：夏天因为太阳直晒，会导致整个房间像蒸笼一样燥热；
到了冬天因为风大，又冷的像冰窖一样。
最严重的是，有些顶楼还会漏水，一到下雨天，家里真是苦不堪言。
但如果是坡式屋顶的顶楼或者带露台的顶楼，那是可以考虑买的。
2：设备层最好不要买为了高楼层供水、供电、电梯等方便，一般都会在楼层中间位置布置一个设备间，这样的楼层就是设备层。
设备间里面会装一些排水、电气等设备，而这些设备由于经常工作会发出噪音，这就会导致设备层的上下楼层经常会有噪音污染，严重的还有辐射影响。
3：腰线层最好也不要买有些开发商为了整栋楼看起来更加美观，更加有层次感，就会在某一层加一块凸出的挡板，这样的挡板通常有三四十厘米宽，会围绕整栋楼一圈，这一层就叫做腰线层。
腰线如果窄，对下一层影响并不是很大；
但腰线如果过宽，就容易影响下一层的采光，同时上面也容易积累垃圾，一旦遇到大风天，垃圾很容易就被吹到家里。
所以买房之前，可以先问问哪一层是设备层，哪一层是腰线层。
那好的楼层具备什么样的特点呢？
1：楼层价适中一般的楼层定价有两种，一是楼层越高，房价就越高；
二是中间的楼层最贵，越向两边就越便宜。
但不管怎么说，一般中上层的楼层都是比较贵的，所以资金不充足的情况下，可以多考虑中下层的楼层。
最重要的是，得根据自家的经济情况来选择合适的楼层。
2：采光和通风好国家对楼层的采光条件其实是有硬性规定的：白天时长最短的那一天，太阳直射不能少于2-3小时。
所以一般情况下，只要不是1-3层，其它楼层的通风和采光都没有太大的影响；
但楼层更高，采光、通风、视野肯定更好，所以也是看自身的需求。
3：噪音不要过大并不是说楼层越低，噪音越大，有的高楼层，因为比较空旷，噪音也不小。
楼层的噪音其实主要取决于房子的建筑材质，像墙体、玻璃这类的。
但一般情况下，中间楼层的噪音会小一点，然后依次向两边扩大。
4：私密性要好私密性我一直认为是重中之重的，尤其对于女性来说。
高层的私密性确实比低层要好一些，但如果楼间距过小，对面的同一层仍然可以清楚地看见你家的情况。
所以在意私密性的，一定要选择一个楼间距适中的高层。
写在最后：总之，每个楼层都有每个楼层的优缺点，在选择楼层的时候，一定要结合自身的需求以及家庭的具体情况去选择，这样在以后的日子里才不会后悔与自责。
你们家的楼层是几层？
你觉得怎么样呢？

参考：
我现在就住着一楼的房子，至于有人说一楼再便宜也不要买。
下面我结合
当初选择买一楼的最主要的原因是因为孩子。
考虑到我儿子还小，再加上他又是个男孩子，天性好动，所以免不了会在屋子里跑来跑去。
这种情况下，如果楼下有住户的话，难免会对别人的生活产生影响。
在装修还没开始的时候，我就已经发现了一楼存在的第一个问题，并且及时做出了弥补。
这个问题就是——一楼的隐私性和防盗性太差了。
为了弥补防盗性差这个问题，我把原来开发商配套的窗户全部拆除掉了，全部换成了钢砂一体带防盗功能的系统窗。
除此之外，我把进户门也换成了某品牌的专业防盗门加指纹锁一体，另外直接在进户门口，前窗口，后窗口，阳台窗口，各布置了一个监控套头，尤其门口那个监控正对着我的门口。
这么多安保措施一起上，安全性上面绝对的稳妥！至于隐私性，我最担心的就是卫生间的隐私问题，为此我不得不牺牲一部分采光，用了一半的磨砂玻璃，同时又买了遮光性很好的窗帘。
我所有的房间窗帘全部用的三层窗帘，只要我把窗帘一拉起来就跟宾馆里面的效果一样一样的。
我们一家三口住进来之后，我发现了一楼的第二个缺点——夏天蚊子多。
一到夏天，开门关门的时间都得按秒来计算，不然蚊子就会在不知不觉中悄悄飞进来，潜伏在家里，等关了灯之后，出来肆意叮咬我们。
最开始，我的计划是在门口装一个那种带磁吸的门帘。
而且这个计划我也确实实施了，只是最后使用下来的结果，就是三个字——然并卵。
最终我的床上和我儿子的床上，还是用上了最原始的驱蚊工具——蚊帐。
自从用上了蚊帐之后，我不得不佩服还是老祖宗发明的蚊帐更加管用。
任你蚊子在蚊帐外面飞，我自在蚊帐里面安然入睡，简直完美！除了
这个异味的来源就是地漏。
曾经我一度被这种异味折磨的欲哭无泪，后来我灵机一动用保鲜膜把卫生间干区的地漏封起来，结果就好多了。
我终于不用再忍受那种让人干呕的下水道的味道了。
一楼还有第四个不好的地方就是，卫生间干区的地漏里偶尔会有小虫子飞出来，为了解决这个问题我买了一瓶杀虫喷剂，每天早晚对着地漏哪里呲一下。
效果立竿见影。
总结起来就是一句话，办法总比困难多。
居住在一楼，除了我
我可以每天和儿子老婆在家里跳绳，做各种各样的运动，而完全不用担心影响到楼下的邻居。
除此之外，因为我住一楼出行方便，我不使用电梯，因此我也不需要承担电梯使用费用。
我可以悠闲的站在书房窗口，点燃一根烟，抽上一口，然后举目远眺，尽情享受小区绿化带给我带来的视觉上冲击。
而不是像住在高层的朋友，推开窗只能看到空气和雾霾。
所以，我不太认同有的朋友说就算一楼再便宜也不要买这样的论调。
万事万物，存在即合理。
既然一楼存在，就会有人喜欢。
都在吐槽一楼不好，可是也没看哪个小区的一楼都空在那里。
就像也有人吐槽顶楼不好一样，顶楼不是照样有人喜欢的不得了。
如果按这种逻辑推断，每一个楼层都会有人不喜欢，同样的道理每一个楼层也都会有人喜欢。
公说公有理，婆说婆有理，谁更有理呢？
喜欢就是道理！千金难买我喜欢！您说对不对？

参考：
98年，我买了人生的第一套房子，就是一楼，当时的价格是98000，房子只有89平米，而院子却有28平米，我非常高兴，感觉就像中了大奖一样！房子是从别人的手上“抢”抢过来的！那时候，我们刚从农村来到城里开饭店，一家三口住在饭店的阁楼上，非常的简陋，没办法洗澡，连上卫生间都要跑到好远的地方，眼看着女儿要上小学，没有房子也报不了名，自己手上钱又不多，也不敢出去看新楼盘！正在进退两难中，机缘一下子就来了！晚上，我出去上厕所，听见有几
卖房子的是一位大姐，她说，如果不是急等着钱用，这价格我根本不卖，现在，我都准备搬家了，连房子都租好了，你要少给2000块钱，太不爽气了！买方说，买东西哪有不还价？
还你2000块钱又不多！你不卖就把定金退给我！说完，他们就走人了！我跟卖房子的大姐一聊，感觉这房子特别适合我，一，这房子全款只有10万块，跟我的手头积蓄差不多，不用出去借钱，也不用拿房贷，没有压力，二，有个20几平米的院子，比我租的仓库还要大，我们做生意杂物比较多，正好用得上！三，这小区离我们饭店不远，比较熟悉，又很方便！我立马跟这大姐说，你这房子10万块卖给我，明天我就去取钱，一分钱不少。
大姐说，你要去看看吗？
我说，好啊，现在就去。
我们两个边走边聊，原来大姐也做过餐饮，算是个同行，特别的投缘，大姐说，你这么爽气，我让你2000块钱，98000卖给你！这房子真的跟我有缘，三言两语的就成交了，都没有跟其他人商量！非常的实用，每年省下300块租金。
我把院子用彩钢瓦盖了起来，就等于是房子多出来20多个平米，把之前租的仓库退了，每年还省下3000块租金，东西放在家里，需要用什么？
每天上班带一点就好了，省时、省力，感到这房子真的是太实惠了！后来饭店不开了，仓库也用不到了，我把院子做成了阳光房，可以在里面喝茶，看书，还养了好多花花草草，非常的惬意，感觉自己就像住了一个大别墅。

像我买的这种老式的小区，院子又被搭了起来，屋内终年没有阳光，白天都要开着灯，让人感到很压抑！平时晒衣服，我弄上几个衣架，放在大门外，如果遇到下雨，刮风，情况就会特别的糟糕！一年都要遇到好多次，来不及收被雨淋湿的情况。
2，夏天蚊虫多。
小区里的绿化多，垃圾也多，都是滋养蚊虫的，所以住在一楼，会深受蚊虫的干扰，我每年夏天房间床上都支着蚊帐，门外面都放着蚊香，尽管是这样，还每天跟蚊子战斗，有时候还会影响睡眠！3，噪音大早上天不亮，卖东西的，收旧货的，修家电的，各种声音此起彼伏，邻居家有人早出晚归，甚至吵架，都声声入耳，想在家里睡个懒觉，是不大可能的。
4，潮湿问题每到夏天，特别是梅雨季节，家里的衣服、被褥，家具都会变得返潮，摸在手上涩涩的，上面会长黑点，皮鞋上也会长毛，也算是一件烦心事，阳光好的时候，都要安排几天晒东西，恨不得把家里的所有东西都晒上一遍！工作量确实是不小！现在的新小区，好多一楼下面还有车库，实际上就是二楼了，蚊虫和潮湿都要好很多，价格也相对要便宜 ，所以，还会有不少人会选择一楼！大家可以根据自己的情况来决定，适合自己的就是最好的！
参考：
房子就像是生活的必需品，在国内不买房始终没有确实的安全感，很多购房者在购房时总是忽略一楼，即便一楼的房价相对较低，可一楼还是鲜有人问津，这到底是为什么呢？
1、蚊虫多为了美化小区环境，楼盘都会做绿化工程，植物一多就特别滋生蚊虫，一到夏天住在底楼的住户就苦不堪言。
2、采光差小区高楼林立，住在底楼光线会被挡住，晒衣物不便；
住在屋内感觉昏沉沉的，很压抑，白天都需要开灯照明。
3、环境差因为整幢楼就底层有较大的公共区域。
大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上！如果楼上的邻居高空坠物，底楼的住户就遭殃了。
3、湿气重如果处于南方地区一楼往往比较潮湿，遇到梅雨季，一楼的环境就非常的茶楼，房间到处都是湿漉漉的，如果家里有老人，非常容易引起风湿等并发症状。
5、安全性低一楼最是缺乏安全感，若是没有安装防盗窗，小偷可能天天光顾你家。
6、隐私差住在一楼难免有路人来往，这样隐私和通风就成了问题，总不能成天拉上窗帘把，没有半点通风透气。

参考：
那是他不知道买一楼的好处。
我们这里，能抢到一楼（抓阄）得凭手气！一楼外，有自己永久的车位，有大块围栏里的空地，可自行安个石桌石凳打个牌呀喝个茶呀什么的，还能养点花栽棵芒果树之类，也可栽点小葱小蒜种点薄荷韭菜随时用作作料。
一楼不用爬楼梯，空气好，大医院的专家说，尤其适宜安过支架的老年心脏不好的病患者居住，关键是接地气。
老了，归天了，还可以在自家房外的树下用骨灰树葬。

参考：
我家以前就是一楼，一开始觉得挺好的，进出方便，还有院子可以种花，但很快就发现了一楼的几大糟心的缺点，只能赶紧卖掉换了一处。
我家人喜欢养花，所以一开始听楼盘说一楼好，又方便才买的一楼。
他们买了十几盆花，还买了爬架，和瓜籽，就想着等到春天播种，搞一个自己的小天地。
结果，有一天我家人在院子里给花浇水的时候，一个香烟头从天而降，一个酒瓶子更是在不远处摔了个粉碎，高空抛物真的很险！因为不知道是谁扔的，也没有监控，所以虽然家人上楼一家家敲门，却没有一个肯承认的。
我家人就给一楼装了个顶，专防高空坠物，说真的，的确是安全了很多，但是时不时的咚咚声还是挺吓人的。
随着天气的变热，家人的花草是发芽了，附近的蚊虫也开始滋生了，一楼就成了重灾区。
蚊虫多到电蚊拍劈里啪啦直响，根本打不过来。
与此同时，一楼还湿气重，特别潮湿，家里的木拖把甚至都长出了蘑菇，最靠院子的房间墙上好多霉斑，在梅雨季度就更明显了。
我们小区种的树有三楼高，这就导致了我们家的采光很不好，衣服经常晒不干。
有时候树上还会长虫掉到衣服上，人穿了浑身都会发痒。
至于噪音嘛，肯定是一楼最受影响了。
小区里到了晚上，就有人在附近跳广场舞，还有小孩在玩，基本上你就别想睡好了但这些其实都还好，最让人受不了的，就是一楼不但私密性差，安全属性也是最糟的。
只要附近出了小偷，一楼首当其冲就是受害者。
如果装了防盗网，再配上防坠物的顶，家里就像是监狱一样，又闷又压抑。
我们家被盗过两次，虽然损失不大，但真的让人挺郁闷的，后来虽然装了防盗网，本来光线就不好的家里，更是采光不良黑乎乎的。
木地板里面生了虫，墙上发了霉，楼上还有用户水管爆裂也不修，天天洗衣机的水像瀑布一样往我家顶上倒，上楼一看出租户，说了几次也不管用。
几件事搞得家人也没心思种花了，只想着赶紧换个房子住，早点解脱就好。
现在我们家换到了三楼，虽然只多了一层，但明显感觉舒心多了。
但不得不说，如果是行动不便的老人，在没有电梯的楼房里，一楼还是挺不错的选择，院子也适合养花人士的需求。
但如果你没有办法承受一楼带来的缺点，还是要小心购买为妙。

参考：
2018年我和媳妇刚来郑州时，在沙口路花800块租住了一套135平的房子，正当我以为捡了个便宜时，没想到半夜一回头吓得我直接一个激灵。
第二天就给房东打电话，押金也不要了，赶紧找了个车直接搬走！我在网上看到这个房子时，心中有些不敢相信，135平方的大三室房租这么便宜？
我赶紧打电话给房东。
接通后我听到对面是一个女士，她自我介绍说她姓孙让我称呼她为孙阿姨就行。
房东孙阿姨热情的给我说了房屋的大概得情况。
听到介绍完以后我立马心动了，和房东孙阿姨定好时间，就和媳妇一起找到了地方，房东孙阿姨打开房屋让我们查看。
我和媳妇看了一圈都很满意就和房东孙阿姨签订好合同，付了两个月房租和一个月押金，并且表明退租时提前三个月通知她。
在房东走后，我看着眼前一楼宽敞明亮房屋高兴的和媳妇抱在了一起，但是让我没想到的是没过几天我就后悔了！当天下午我就和媳妇一起找了一辆面递，把我们剩下的行李全部拉了回来，第一次住进这么大的房子，我和媳妇很兴奋，晚上也不开火直接烧烤摊解决了晚餐。
当天晚上一楼的第①个弊端就出现了：由于我和媳妇租房子的时候是在夏天，当天过于兴奋也没注意窗户是否关上，晚上的时候我和媳妇同时蚊子咬醒了！！我俩看着这浑身的包只能无奈苦笑，媳妇找出了花露水在屋里开始碰洒了些，还找到了清凉油让我涂抹在蚊子叮咬处，折腾了半天终于还是睡了下去。
第二天我和媳妇一大早，起床第一件事就是赶紧买了蚊香点上，这时我和媳妇长出一口气，觉得晚上应该没问题了。
就在我们庆幸的时候，一楼的第②个弊端又被我们发现了！第二天正好是星期六，我和媳妇也没有上班，就打算在家宅一天，中午的时候媳妇给我提议说：老公，我去买菜，中午吃火锅吧？
我很高兴的同意，然后媳妇去买菜我把锅碗瓢盆都准备好，等待媳妇买回菜时插上电等待水烧开时，我顺手就把窗户打开了。
等火锅差不多熟了以后，我和媳妇两
我没吃啊！我也反应过来了，我们现在可是在吃火锅！我和媳妇连忙起身四处查看，终于在一楼的窗户下边发现了一包垃圾！！垃圾袋敞开着，也不知道几天了，里边瓜果蔬菜卫生巾在阳光的照耀下发出一股刺鼻的味道，熏得我头晕脑胀，我赶紧上去捡起扔的垃圾桶里，又和媳妇用水冲洗了地面，终于味道不在这么重了！等我们闷闷不乐的回道屋里，第三天下起了大雨，而这住在一楼的第③个问题也出现了！前两天新环境的不熟悉导致我和媳妇两
我一觉起来发现下雨了，心里想着正好今天啥也不干就在家休息吧，正在我和媳妇在客厅磕着瓜子看着电视。
突然感觉沙发好像很潮！！我有些奇怪仔细摸了摸沙发发现里边湿乎乎的，有抬头看了下屋顶，这才发现墙上有一道道的水痕！我这才发现原来一楼的环境注定了，房屋内部会很潮湿，而正在我咬咬牙准备不管它时，媳妇突然一声尖叫吓了我一跳！我连忙问道：媳妇怎么了，一惊一乍的！媳妇指着地上上惊恐的回道：蜘蛛！！我一看好大只蜘蛛！！我连忙上前一脚解决虫子，这时候媳妇有些崩溃了，哭哭啼啼的对我说：老公，要不我们搬家吧！！这老小区的一楼真的不太适合我们！我一咬牙说到：没事，谁让它房租便宜，再坚持坚持，我们过几天就搬家！好不容易把媳妇安慰好，当天晚上我起身上厕所时，一回头让我发现了一楼的第④个弊端。
晚上我睡到半夜感觉有些内急，起床准备上厕所时，发现媳妇睡觉不老实把被子蹬开了，我有些好笑起身帮她盖上。
一回头发现卧室的窗户上，在窗帘没拉紧的缝隙中有人正在往我这边偷偷观望，我打吼一声是谁在外边？
只听到外边一阵鸡飞狗跳，我连忙追出门口终于因为小区环境不熟悉，让偷窥的人跑丢了！！等我垂头丧气的回道屋里，发现媳妇紧抱着双手坐在床上瑟瑟发抖，看到我赶忙问我怎么回事？
我把我发现的事情和媳妇一说，媳妇明显有些后怕，她一脸惊恐的对我说：老公，实在不行。
我们搬家吧！住在这我心里不踏实啊！第二天天一亮，我立马带着媳妇搬家，走之前和房东孙阿姨说了一声抱歉，押金也没有要就急匆匆的搬离了老小区。
写在最后：现在的一楼房屋由于有地下室的存在，已经解决了湿气重的问题，但是由于地势的原因，隐私问题还是无法解决！虽然有窗帘可以拉上，但是拉上窗帘白天光线就会很差，不拉上，你家就会被任何路过的人参观！再加上靠近垃圾桶都是放在一楼旁边，夏天蚊虫滋生，个人隐私无法解决等问题，现在的我对于一楼已经有了一种恐惧感！所以这就是我不会买一楼的原因，现在你懂了吗？