大家觉得湖州的房价还会涨吗

涨是必然的，但不会大涨，第一，人口少，目前的房价完全是因为拆迁而带动的，如果没有这几年么拆迁，湖州房价估计在1W出头，第二，经济薄弱，湖州的经济目前在全省倒数第四，这跟他的地理位置和地形完全不符合，第三，地理位置差，虽然地
2.湖州储备用地多，人均更是遥遥领先周边城市，只要政府不是刻意制造土地供应紧张，土地完全供过于求。
3.人口确实有增长，但一个地级市300万人口，实在算不上多。
同时湖州又没有特别强的产业，很难吸引外省高素质人才。
上面说的都是湖州楼市的负面因素，从18年以后湖州楼市一直萎靡不振，价格松动，不然政府也不会在上两个月特意制造几个“地王”，和人才补贴买房，这个套路大家都懂得，继续土地流拍或者底价成交都是对地方财政严重的打击，很多项目就不能继续施工，后果会非常严重。
不过湖州毕竟在杭嘉湖平原，底子好！又在环上海都市圈，未来还是可以期待的。
湖州未来怎么走，还是要看湖州政府的执政能力，房地产是“长沙”的路，还是走“温州”的路，我们且走且看！
参考：
首先明确告诉你，未来湖州的房价会攀升到是现在的两倍到五倍之间。
2025年未来湖州的房价可能会超过2.5万元每平米。
这住房不炒的条件下，各个地方的城市发展引起了各个地方城市房价的差异化，全国会出现很多增长缓慢，甚至极限下跌的城市，也会出现很多增长迅速直线上升的城市。
随着未来经济的发展，湖州作为长三角地区的区域中心城市，房价一定不会很低，当然不会像杭州、宁波、上海、苏州这样的城市房价，因为这些城市的房价在2025年到2035年之间可能会突破6万元每平米，甚至更高。
很多人不相信这个论断，但你如果去根去长三角地区，各个地区，每一块地的土拍，你可以看得出来，实际上，针对长三角地区每块地的土拍价格在不断攀升。
实际未来湖州地区价格在2.5万元，相对于整个江浙一带已经是较低价格的地方，也就是表示湖州市并不是江浙一带的核心城市，也不是最贵的房价，当然，这个2.5万的房价已经远远超过中西部地区，大多数的县城甚至地级市的房价。
十四五即将开始，十四五期间长三角和珠三角将会出现特大变化，主要的变化是适于轨道交通与城际铁路的开通，将在长三角和珠三角进行试点。
就表示湖州在未来5到10年，很多地方将会出现轻轨，城际铁路等便捷交通。
湖州市经济的发展，湖州的实体经济有了一定的支撑，而且湖州市南太湖城市，那么湖州在对于东北地区和中西部人口流入上面将会出现较大流入。
盐湖州市区正在进行城市开发，有大量的房地产入市，而这些房子相对于现在的价格来说并不贵，你这城市的更新和轨道交通的通车，未来湖州的房价将会出现较大的增幅，特别是靠近杭州市区的德清县，未来德清县的房价可能会是湖州地区最贵的房子，价格可能会超过三万元每平米的均价。
这个未来也仅仅是指十四五，也就是最迟到2025年，希望这篇文章能够帮助到在湖州工作和就业的人。

参考：
目前湖州房价在浙江省内是最低的。
具体到县最高的是德清县，17000元/平米，因为离杭州近，地铁规划也要修到杭州了。
最低的是南浔区，均价9000元/平米。
但最近几大利好消息对湖州来说房价势必上涨，第一沪苏湖高铁已经开工，预计2024年开通。
第二湖杭高铁，预计2022年开通。
如通苏湖城际铁湖，启动可性行招标，一但通过，与周边大城市(上海、苏州、杭州、南京)将在1小时以内，大大提高了湖州至周边城市的通达能力，故湖州将稳步增长。

参考：
湖州目前全面提升城市整体形象，转换思路，重点搞好生态环境，大力鼓励旅游产业发展。
龙之梦等一系列项目的开业，湖州目前的房价要涨120%，均价要达到3万
今天新的更新，2020年最后的底。

参考：
涨是必然的，为什么呢？
因为现在湖州可以说是浙江11个地级市当中房价较低的一个城市，湖州房价真正开始涨是从2017年开始的，基本上涨幅相比较于杭州、义乌、温州、宁波那肯定是不能相提并论的，但是涨肯定是必然的，记得万达旁边的东郡红树湾2015年才7500多，现在你可以去看看是多少钱了，基本上翻了一倍吧。
我认为涨幅应该会慢一点，因为疫情的原因也是因素之一，导致其他行业也受到到了影响。
涨有
2.湖州近几年对大学生及
举例吴兴区只要在东部新城买房可以政府补贴最高35万元，具体可以查资料，人社局网站都有。
而且据统计近几年湖州大学生及
3.各种配套学校、医疗、政府社会工作等逐步提升，城市环境也越来越好，这也是房价上涨的因素之一。
疫情期间湖州的城市经济发展、各类投资等相关增幅都是名列前茅的，具有很强的发展势头。
各类房地产商也进驻了湖州，恒大、融创、绿城、碧桂园等都有在建项目，并且销售情况不错。

参考：
湖州炒房太厉害了，到处盖，未来一定是卖不出去的，价格毫无意义
参考：
目前湖州成交量下跌，大部分楼房已经85折在卖，如果是自己住的话这个时候是入手好时机，如果投资湖州东部新城还可以，毕竟政府在发展这一块，大涨的话看整体行情毕竟湖州是上海杭州边上
参考：
长期看涨，湖州房价，全省价格洼地，与下辖长兴房价持平，不及德清与安吉，湖州的尴尬😅！湖州市的硬伤是人口！2025年沪苏湖高铁通车后，湖州房价必然换新一然！湖州，自古以来，人称丝绸之府，鱼米之乡！湖州府，英国人，19世纪创办的女子学校遗址，上世纪70年代曾经是嘉兴师范专科学校（浙江师范学院湖州校区），80年代升格为湖州师范学院，现湖州规划六所大学：湖师院（将升格湖师大），湖州学院（原求真学院)，湖州职业技术学院（高职），浙江工业大学莫干山校区，浙江科技学院地埔校区，浙江水电水力学院湖州南浔校区（建设中)，湖州中学历史悠久，浙江省首批重点中学之一，历史上湖州出了大批文人墨客，其中蒋家四大家属中的陈果夫陈立夫也出之湖州，中科院院士中有十几位院士专家出之湖州！湖州有龙之梦乐园，省级南太湖开发区新区，湖州，好地方，宜居，宜创业！湖州，必将腾飞！湖州藏富于民！二山理论出之湖州安吉。
湖州人的勤劳智慧，好学上进品质，湖州房价相对周边城市，不高！
参考：
湖州的房价不会涨了，比竟人口少，外来人员不多，本地人刚需的比例也占少数了，除非条件好点的，收入较高的家庭换电梯房，基本上接近饱和了，有的家庭已有2一3套房子，若干年后湖州吴兴区的房子不值钱了，就象马云说的那样。
周边农村拆迁，有的最多拿到手4套房，拿3套房子的家庭占比例多一点。
这是一点看法，供大家参考。

参考：
房子销售量很大，很多人是奔投资去的，都想趁价格洼地大赚一把，但末来接盘的人会是谁呢？
几年后房子会越来越多的，房多的人已经有好几套了，没钱的人可能还是买不起，学区也在慢慢淡化或模糊，最多也是把某某学校变成某校的分校，同时房贷利息不用还吗，所以预计将来能卖掉的话，可能最多也只是赚点利息钱而已，所以投资须慬慎，刚需看情况！