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在钱贬值的高预期下,全款购房合算吗

货币代表着国家信用,超发则信用降低,所以人民币国际化大背景下,今后货币超发的力度会大幅降低,相应贬值的程度会有所下降。 财智成功看到的未来是这样的:经济会有一个下行周期,会持续十年至二十年之久;房地产市场三年内普遍会有%以上的降幅,并且有价无

货币代表着国家信用,超发则信用降低,所以人民币国际化大背景下,今后货币超发的力度会大幅降低,相应贬值的程度会有所下降。
财智成功看到的未来是这样的:经济会有一个下行周期,会持续十年至二十年之久;房地产市场三年内普遍会有%以上的降幅,并且有价无市;一线城市人才会向二三线城市流动,一线城市住房空置率上升,租金难以上涨;十年内,现金会更加值钱,会有低价购置资产的机会;%以上的购房者,将没有出售房产的机会,因为找不到有实力的接盘侠。
现在租售同权已经开始实施,所以买房的必要性大幅降低。
在这种情况下,财智成功不建议大家高位接盘,即使你有能力当接盘侠。
既然你是准备在一二线城市购买小户型,显然是投资性住房,而不是刚需。
既然是投资,就必须分析投资回报率。
前面已经说了,绝大多数人是没有机会再出售房产牟利的,即使价格再高,所以就不用指望炒房赚钱了。
买了你就只能自住或出租,想卖没门。
那么租金来看看,万元的房子,一年租金达不到万元,也就是%都达不到。
要知道现在银行大额存单达到%的利率不难,三年期。
你拿着钱,存成大额存单,可以租两套同样户型,同等面积的。
随时可以不租,随时可以拿着钱投资任何项目,为什么非要去买房呢?如果依然坚持买房,那就全款吧,起码你理财很难稳定得到超过房贷利率的收益。
且买且珍惜。
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