如果突然降息房价会不会下跌

降息是有利于房价上涨的，不断在很短的时间内可能实际的走势是房价下跌，下面分别来阐述： 央行降息是有利于房地产的 房地产是一个资金密集型行业，杠杆率非常高，国内头部房企的资产负债率都超过%，个别企业甚至超过%，在行业最火热的时候超过%的房企不在少数。
为什么房地产行业是一个资金密集型行业？ 从拿地，到开发建设，到销售环节都是依靠贷款来完成的，在拿地的时候房企就不是完全依靠自有资金来完成的，基本都是通过贷款，而进入到开发环节，一方面通过贷款提供部分资金，一方面是依靠施工方的垫资来完成的，而到了销售环节，大多数的购房者都是通过按揭购房的，一般首付比例只有%%。
所以房地产行业是一个债务驱动的领域，对于一个依靠债务驱动的行业，对资金的价格是极其敏感的，因为利息会渗入每一个环节，央行降息就意味着资金成本的降低，也意味着更容易拿到贷款，所以央行降息是有利于房地产行业的。
那么降息会有利于房价提高。
降息在极短时间没可能变现出来的是房价下降 因为降息的时机往往是经济下行压力较大的时候，或者是房地产下行压力较大的时候，比如年的降息多次，那是因为美国次贷危机，影响到我们的出口，进而影响经济和房地产，降息之后并没有立马扭转现状，过几个月才逐渐恢复的。
年也是如此，数次降息，一则经济下行压力大，二则房地产库存周期长，所以降息了，但是刚降息的时候，因为惯性原因，房价依然是下跌的，不过几个月后趋势就扭转了。
实际情况也会比这复杂，降息一次和连续降息数次又不一样。