89平米小三房舒服吗

舒服是一种心理状态,是人们需求得到满足后的感觉。
89平米的小三房正好是可以满足一般家庭基本住房需求的最小户型,居住在这样的户型中,人们的居住需求是可以得到满足的,从而在心理上会相应的产生舒服、舒适的感觉。
所以,89平米的小三房是可以住得舒服的。
一、89平米小三房是满足家庭需求的最小面积,也是小户型中的最优配置根据面积大小,户型可以分为大户型、中户型和小户型。
面积低于90平米的属于小户型,面积在90-144平米之间的属于中户型,144平米
首先,无论什么户型,至少需要有3个卧室才能满足我国目前的家庭结构需求。
3口之家是最基本的家庭结构,而我国由于种种历史原因,3口之家是我们国家最普遍的家庭结构,按照这种家庭结构,在居住要求上就至少要有3个房间,父母一间房,小孩一间房,照顾小孩的长辈一间房。
其次,公摊占用了面积,有3个房间的小户型必须要有足够的面积,才能不影响厨房、卫生间等其它功能区间。
既要保证有3个房间,还需要保证户型其它功能空间完善,所以,做到小户型的极致面积89平米才是最优的配置。
所以,89平小三房,不大不小刚刚好,在居住体验上正好是居住体验欠缺到居住体验舒适的门槛,也许达不到特别舒适,但至少可以达到基本舒适。
二、89平米小三房有很多优势,撑得起“小而美”舒适户型的赞誉户型面积,大有大的好,小有小的舒适。
大面积户型,确实可以带来更大、更多的功能空间,人口较多的家庭居住大面积,才能保证有基本的舒适感,但对于多数3口之家来说,89平米小三房足够了。
1、89平米小三房,正好是契税的分割点,买房时可以省一笔。
根据我国《契税法》第三条规定,契税的征收税率为房屋总价的3%-5%之间,虽各地实际税率存在差别,但对于
对于90平米
2、89平米小三房,房屋总价相对较低,降低购房预售。
目前市场中的房价有多么不亲民,不用我啰嗦,89平米的小三房,在保证了3个房间的前提下,还实现了小面积,从而降低了住房总价。
住房总价的降低,既可以降低现在支付购房首付的压力,还可以减轻住房贷款总额,减少后期月供的还款压力。
3、89平米小三房,居住成本和维护成本较低。
在居住成本之一的物业费上,89平米的小三房有明显节省居住成本的优势。
以武汉为例,根据《武汉物业管理条例》规定,武汉的物业费分5个档次:有电梯的住宅楼栋分别收费为1.2元/月、1.6元/月、2.1元/月、2.6元/月、3.2元/月;
没有电梯的住宅楼栋分别收费0.7元/月、1.1元/月、1.6元/月、2.1元/月、2.7元/月。
虽然物业费每月缴费不多,但物业费一交就可能是50年
89平方米的小三房,房屋维修、维护的成本也相对较低。
住宅面积越大,维护的成本就越高,特别是还有泳池、花园等高级住宅功能空间的住宅,后期保养、维护都是一笔不小的开支,89平的小户型,面积摆在这里,就这么点大,只会设计满足基本居住需求的功能空间,住宅楼龄较大后,也不会需要很多的维护、维修费用。
4、89平小三房较容易转手。
89平米后期很容易转手卖。
89平米小三房是很多房产销售公认最好卖的户型,楼盘开盘销售时,89平米小三房总是最先卖完。
如果购房者后期急于转手卖房,89平米小三房可以迅速卖掉变现拿到资金,解决临时需要钱的问题。
从上面几点可以看出89平米小三房是“小而美”的舒适住宅,并不只是因为89平米户型价格便宜,仅仅便宜是不能得到居住舒适的体验的。
既要便宜,又要功能齐全满足基本需求,还能容易转手,89平米的小三房符合所有这些要求。
三、怎么挑选89平米小三房的户型?
89平米的小三房并不只有一种户型,在保证89平米和3个房间的基础上,可以灵活设计出很多种户型。
我们在挑选89平米小三房时,可以参考
89平米小三房户型,可能一个卫生间的设计会更好。
首先卫生间装修的成本是较高的,多一个卫生间会大幅增加装修成本,其次,89平米的户型本身面积不大,去掉公摊,只剩60-70平米,再多一个卫生间,客厅、厨房等其它功能空间必然受到不利影响。
、卫生间干湿分离设计的户型要更优。
首先89平米小三房,不管怎么设计,布局肯定是很紧凑的,卫生间的通风情况多少会受影响,此时卫生间还没有干湿分离的设计,必定会影响居住健康,其次干湿分离可以提高卫生间的使用率,做了分离,家里人洗漱和上厕所就可以互不影响。
次卧面积不能太小。
89平米小三房的户型,很容易就会被设计成2房加一个很小的书房,实际上最小的书房满足不了做卧室的条件,所以,在买房时,要仔细看户型
选择有独立南向阳台的户型。
89平小三房,时常会设计成主卧带阳台,客厅无阳台为飘窗的结构,这种户型对居住在主卧里的人睡眠影响非常大,家里人要去阳台都要经过主卧,想睡又被打扰的那种烦躁,谁住谁知道。
89平米的小三房,局限于小面积,也得益于小面积,一般不会有特别奇葩的功能设计,很多设计师都是以“刚刚好”作为标准来做设计,只要能满足
四、总结购买89平米小三房可能是在大城市买房的不得已选择,但并不是说这个户型就不能住得舒服。
89平米的小三房其实完全可以满足一般家庭的基本需求,是可以住得舒适的。
究竟什么样的住宅,才能配得上你人生路上的翻山越岭?
不要贪心,你不可能什么都拥有。
不要灰心,你不可能什么都没有。
89平米小三房,正好是不贪心、不灰心的折中选择,一切刚刚好。
愿居者有其屋(凡是需要居住的人都应该获得房屋)。

参考:
这是一种妥协,有钱了肯定是大平层舒服。
小三房虽说三个房间,肯定是两个卧室仅够放床和柜子,一个书房或者儿童房过度。
这样五口之家勉强生活,其他都还好,就是卫生间只有一个不舒服。

参考:
我觉得就一家三口来说,这个规格是刚刚好的,不大也不小,刚刚好。

参考:
不谈家庭人数和需求,空谈平米数和户型,纯属耍流氓。

这事儿我还真有发言权,我的第一套房就是89平的小三房。
就套三而言,89平面积偏小,一般是独卫,所以住的人人多了难免会有不便。
三个卧室之中,除了主卧比较宽敞,其他两个卧室都比较狭小,安置下床和书桌之后,几乎就只剩狭窄的过道了。
次卧居住体验自然也就不会很好。
此外,厨房和客餐厅也不会很大。
因此,如果是单身,或是一家三口,小三房居住起来也还好。
但是居住人数多了,或者孩子多了,很可能会显得拥挤狭小。
尤其次卧空间小,孩子住着可能活动空间不够。
如果客观条件限制不能升级大户型,儿童房可以使用上下床。
如果条件允许且家庭居住人数多的话,建议要有双卫。

参考:
舒不舒服还要看屋主怎么安排装修了,装修得当才显舒服。

参考:
舒服不舒服看怎么规划,怎么装了,你规划的合理,装的温馨,那就是舒服。
而你规划不合理,用起来不方便,不人性化,那自然是不舒服的。
你这个89平的,还要三房,自然是要布局合理,装修的时候也要以简约为主了,所以就需要好的设计师,来为您设计了。

参考:
您好,天津力天装饰很高兴为您解答:家住着舒不舒服,主要看两点,一个是在购买房子的时候,是否选择了比较不错的户型,一般老百姓都愿意选择南北通透的,采光通风都非常不错。
二个是后期的装修,不管是好的户型还是奇葩户型,都能通过后期的装修来改变,当然,装修讲究的东西就比较多了,比如找装修公司,专业设计师,喜欢什么风格,想装成什么样子等等,只有当房屋里的都搭配、规划合理了,才能感受一个最舒服的家。
目前,力天装饰在天津已有24年,装修质量自然不用多说,百位设计师,百位监理客服,给予最专业的服务,售后更不用担心 ,所以如果您有装修计划,可来力天装饰官网咨询客服人员!

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