西安房价是多少在西安买房需要什么条件

那想在西安买房需要什么条件呢？
根据目前的政策，西安2017年初已经相应出台了限购政策，具体如下：西安市住房保障和房屋管理局昨对楼市再出“紧箍咒”，不仅将限购政策扩大至长安区，同时还明确，商业贷款首套房首付不低于30% ;二套房不低于40%;第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。
限购区域：西安住房限购范围调整为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等开发区规划区域范围内。

限售区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。

参考：
2020年西安房价均价在17000元/平，这个价格指的是市区或较好的位置，各个区域的价格有所不同，最差的片区价格也是在8000~9000元/平之间，对于西安购房条件也是各个区域有所差异，下面分享一下各个区域的差异：第一：西安限购区域包含新城区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、长安区、碑林区、未央区 、高新区、经开区、航天基地、国际港务区等这些区域都是严格执行西安住房限购政策。
第二：购买条件属于西安市户籍的家庭可以购买二套房，非西安市户籍居民家庭只能购买一套房子，已有住房的家庭不得再购房，无房者需要提供5年
关于外地人户籍购房条件都是有明确规定，可以到当地住建部咨询，买房又分全款和按揭，每一种形式的条件都不一样。
各个区域的政策也有一定的差异。
西安在今年已经跃升为新一线城市，是西北部城市的中心，未来潜力还是比较大，这几年西安的各项经济体系逐步完善，经济转型、升级都是走在部分城市的前端，自然房价也是不断上升，目前发展不错的几个区域是雁塔区、高新区、新城区，房子价格是每月上升。
虽然幅度不是很大，但是还是稳中有升。
加上国家的扶持，因此西安还是经济发展快，也是必然的趋势。

参考：
作为外地人，2014年9月在西安买的期房，次年6月交房。
确定买之前东西南北各方位基本跑完了，陆陆续续花两个月时间，基本跑了二十个盘，对西安的楼市有了大概了解（当时均价约6700）。
从买了后到现在也潜意识一直在
所以我就我的了解分享一下：1、网上最新公开西安房价平均约7500，但实际三环内如今在售的证件齐全的已经基本没有8000
4、西安买房没什么条件，不排号也就不限号，有钱就行。
西安去年出的政策从去年7月实施，凡在城六区购房超过90平米，直接落户。
（这个户口政策应该也是这一轮涨价的主要推手之一吧）；
5、单就西安房价来讲，即使8000多，还有很大涨幅空间。
就合肥济南石家庄郑州南昌兰州等等都超过了1w，甚至接近1.5w，所以根据ZF的高超觉悟，西安未来五年内，房价肯定会冲到1w～1.5w之间，我
6、许多人疑惑西安的房价近十年为什么不瘟不火，去年10月国务院研究发展中心指出了。
过去十年间，北上广深莞人口增加了分别500万，尤其上海增加了约1000w人，而天津苏州佛山成都厦门武汉杭州南京流入人口几乎都超过了200w，这就是为什么这几个地方房价飞涨超高的核心所在；
而西安这十年人口流入不到60w，如今常住总人口约850w，人少就没有购买力，城市体量小竞争力就小，道理很简单。
7、按照西安的十三五规划，2020年人口要达到1000w，就是说未来三年要增加大概150w，是过去十年总和的3倍！这么多人流入，得多少房子？
所以涨价是必然的。
（可以说西安的楼市有很大投资空间，今年全国各大地产商频繁拿地足见一斑）。

参考：
那得看你干什么用，要什么档次，一般的六七千还有吧，好点的八九千左右，再好点一两三万的都有。
离市区远的比如泾渭开发区四五千的都有。
买房不需要什么条件，有身份的公民给钱就卖。
落户另讲。
目前外地户口限购一套。
2018年房价大涨，有点吓银了。

参考：
房价网上随便搜索一下都可以查到，如果觉得价格不靠谱可以电话问一下置业顾问。
总体来说近半年涨了不少，不是着急住，不妨再观望一段时间。
从西安的经济基础看房价没有持续上涨的动能。

参考：
楼主问题问的太笼统，西安房价根据区域不同，价格区间差异比较大，城南3环曲江3期地块和高新略高10000-13000（高层），浐灞3环附近8000-10000，城西3环附近7500--9500。
城北3环附近8000-9500。
泾渭新区，沣东，沣西，空港新区这些新开发区域4000--6000都还有。
（港务区价格也已经接近8000了）这是最近的区域大概价位，具体的要看具体位置，开发商品质，包括周边区域开发程度。
外地人买房已经没什么限制了，只是限制了买入后2年内不得上市2次交易。
楼主想买的话，应该有个心里预期单价，或者首付预算，才能具体定位到哪个区域。

参考：
，很高兴回答您的问题。
关于您的问题，西安房价是多少，在西安买房需要什么条件？
首先，我们一起了解西安当前楼市房价是多少呢？
进入11月，西安新房价格环比上涨4.02%，新房挂牌均价为13278元/m2。
而二手房价格本月环比上涨0.68%，当前二手房挂牌均价为15878元/m2。
西安目前新房和二手房价格均上涨。
虽然11月新房价格比二手房价格涨幅高出近6倍。
但是，今年西安楼市二手房价格并不逊色，二手房价格从2019年上涨至今也没停下过脚步。
走势曲线接近直线上涨。
其次，在西安买房需要什么条件呢？
西安楼市，在2016年到2019年3年时间里，楼市购房政策也是变化无穷，先后共计发布8次购房政策。
目前，西安买房需要满足条件：第一，如果是西安户籍，那么无房家庭，可以在限购区域购买两套房源。
如果已经有一套住房的，那么限购区域可以再购买一套。
如果已经有2套住房，那么在限购区域不可再购房源。
其他不限购区域可以继续购买，或者限购区域内可购买商办房源。
第二，如果你是新落户西安的户籍，那么，在2019年6月20日之前者，可以在限购区域内购买2套住房。
若在2019年6月21日之后落户的，那么落户时间必须满一年或者连续社保缴纳满足12个月。
这样你可以在限购区域购买2套住房或者二手房源。
第三，如果不是西安户籍的。
无房者社保需满5年，可以在西安限购区域内购房1套住房。
如果无社保，那么限购区域不可以购房。
但可以买不限购区域内的商办性质房源。
倘若是政府招聘的特殊人才，那么不受政策影响，可以自由购买。
第四，买房办理商业贷款的。
满足在西安无住房无贷款记录者，购房最低首付比例30%。
如果喜爱西安已经拥有一套住房者或无房到，但有贷款纪录者，贷款首付比例最低40%，因为这相当于二套房首付。
第五，最重要，也是不可缺少的就是资金。
当然，不知您是想购新房还是二手房呢？
如果购买新房，那么现在西安新房价格13278元/m2，买个80平两室一厅，那么总价106万，首付比例30%就是31万元，商业贷款75万，贷款30年，按照最新LPR为4.65%计算，月供需要3867元/m2。
如果买二手房，那么西安当前二手房价格为15878元/m2，买80m2的两室一厅，那么总价需要127万元，首付30%就需要38万元，商业贷款89万元，商业贷款30年，按照最新LPR为4.65%计算，月供需要4589元。
以此来看，新房价格比二手房价格低，买房费用少，建议购买新房为佳。
这也只是建议，看您
重要还是资金、资金、资金。
买房自住无所谓，如果投资的话，建议慎重考虑，不仅是钱的问题，地段等因素都需要全方位考虑。

现在每个大型城市都限购，西安当然也不例外，1、有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。
2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)
3、2019年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买;新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
注意：1、买房以家庭为单位，成员中至少有1
2、6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。
3、经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。
4、“西安市连续缴纳5年(含)
西安限购范围西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)。
西安商品房购房资格审核申请条件：1、本市户籍，以家庭为单位不足两套住房;2、非本市户籍，以家庭为单位不足一套住房。
申请材料：1、本市户籍：西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份;买方为军人的：还需提供军官证(附军官证与身份证同一人证明原件1份)复印件1份、驻地在陕西证明原件1份(需团级
2、非本市户籍：西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、社保证明原件1份或
3、符合“人才”政策审核业务：西安市商品房购房资格审核申请表原件1份、身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、人才认定书(A、B、C三类人才由市委组织部出具;D、E两类人才由市、区人社局出具)原件1份、引进单位的工作证、劳务合同等相关材料复印件1份。

参考：
想买房子的注意了，曲江龙邸，当初买房子的时候开发商承诺业主车位可租可售，租车位费用每月三至四百左右。
如果说车位只卖不租或者每小时三元的停车费，开发商提前告知，买房的时候业主会考虑承担的起还是承担不起。
现在呢，开发商当初的承诺只字不提，不履行承诺，漫天要价。