现在北京西城广外的房子是会涨还是会跌呢

你买了就跌，你不买就涨
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短期微涨，因为西城7.31后削峰填谷，广外作为谷底学区，有了更好的派位可能，可以去广内牛街或者陶白，一些卖房户心理期待价会略有提升。
但长期看广外学区房本身居住属性差，且派位只是在本学区学位不足时的救济措施，广外学区暂时学位尚可，调剂临近学区可能性不高，或者即使调剂到广内牛街，也只是到了一个同样不大好的末流学区，大涨的可能性也不大。

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说不准，但是后期看涨，这几年孩子多，学位紧张，所以去西城海淀东城还是趋势。

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会涨，除非取締无良中介，中介纷纷关门.
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跌涨和中介有什么关系？
挂牌价是业主自己挂的，中介只是给你提供一个近期平均成交价。
平均价都低。
没一个是按平均价成交的。
顺便说一下，我的房子按中介建议价还加了十万挂的，没考察市场，没做功课，听信了中介，挂低了至少一百万。

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不管买哪儿，只要资金和用的着需求，就可以买。

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放心吧，北京西城房价不可能跌只是波动，因为土地性质！！！与邻国日本比，就是比1970年，与韩国比，就是比1980年，从那个时候看，韩日都还能涨二十年，韩国到现在都在合理上涨，知道韩国一套房为什么几亿吗？
不是房子值钱，是因为韩元不值钱，同理，我们正在经济发展这条路上大步向前，今天的韩国首尔的楼市就是20年后的北京。

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广安门外，也能算西城区吗？