四线城市的聊城房价一万多长远来看会下降还是平稳上升
绝对不会下降的！聊城的目标是国际大都市！根本不把济南和青岛放到眼里！目前在争取国家级中心城市，并且力争把省会迁到聊城，计划修建一条大河，连接东昌湖和青岛港，要把东昌湖的水产品输送到世界各地！要把聊城建设成和伦敦比肩的世界港口城市！聊城的公立中学全部变成私立学校，收费和国际接轨，全部倡导素质教育！在教育这一块和北京上海看起，决定在聊城南温泉大酒店附近，建设清北大学附属一贯制完全中学，使教育真正和北京同步！所以，无论从哪个方面来说，聊城的房价肯定不会下降！反而会价格上升而且会进入快车道！所以建议多买几套，三年五载出售，即可成为千万富翁！
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看见聊城的房价既想凑个热闹，又想躲得远远的，那个心情啊，实在是复杂想当初，如果有眼光的话，早就在聊城买房了。
可偏偏自己眼光短，错过了好几次买房的机会，再后来，想买也买不起了，聊城的房价太贵了！听说有的人去省城买房了，因为省城的房价跟聊城差不多，我那个亲爱的家乡聊城啊！你怎么让我对你又爱又恨的？
现在孩子大了，农村没有宅基地，结婚也都要楼房，我滴个娘唉，我去哪儿弄那么多钱呀？
原本打算缓一缓再买，因为感觉这两年的房价总体上没有再涨，自己也给自己找好了，不买房的理由，孩子还在上学，不一定从哪儿定居？
可是家人和朋友们都说，房价不会再跌下去，因为地皮一直在涨，还是再劝我们买房，说是早晚的事我何尝不想买房啊！真是条件不允许，给孩子买房，也算是刚需房，既然是刚需房砸锅卖铁也得要啊！所以现在我又把买房的事情，挂上了日程，挂上了嘴边，挂在了心里，希望能买到一个便宜的合适的房子
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聊城市虽然是四线城市，但因其所处鲁西平原，气候冷暖适中，交通方便，再加上其市内城市配套设施齐全，环境优美，更有东昌湖明珠般点缀市中和陡垓河玉带般穿城而过，故而，聊城市已稳妥妥有了宜居城市的美名。
慕名而来，或居或商或养老或求学者甚众。
尽管聊城市有众多本地或外来房地产开发商，其所建新楼盘也很多，但是，楼市行情依然稳中有升或虽有上下起伏，然波动不大。
去年年底，市区建设东路的中通客车厂原址地皮在挂牌拍卖中，就拍出了当地的天价。
算在楼上每平米仅此一项就在几千元上下，加之其他成本的上涨，楼市稳中有升是大趋势。
当然，受供求关系的影响，某一时段也有下降的时候。
然而，这不是常态。
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聊城虽然是四线城市，可它的房价一点也不是四线。
从长远来看，房价应该会平稳上升，原因有下:一、地价今年以来是稳中有升；
二、建筑成本中的材料费、人工费、机械费都是上升的；
三、国家税费政策没变，不存在下降因素；
四、优秀医疗资源和教育资源都集中在城区，尤其是优质教育资源更是人们进城买房的第一因素；
五、农村年轻人的需要，在城里没有个房子，连对象都不好找，还有存在的攀比现象，你有我也得有。
由上述几点原因注定了房价应该会平稳上升。
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聊城房价不是济南推高的，是房地产和当地政府炒高的，同时既有原住民购买和大部分下面县城、乡镇购买房推高的；
目前聊城房价虚高太多，水分较大，如家在哪有一套就够了，后期不看好，没有利好空间，仅满足居住和工作就行。
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从长远来看，聊城的房价还会稳步上升，至少有
2.聊城人口城镇化水平在提高，城市虹吸现象还处于上升阶段，住房市场继续膨胀，带动上涨。
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近期，央行货币政策委员会马俊表示当前的股市和部分区域房地产市场的泡沫已经显现，货币政策应适度转向。
这释放了什么信息呢？
广州二手房市场出现回暖，但贷款利率随之上调，我国金融政策往往都是先试点，后推广。
也就说贷款还款利率LPR大概率面临上调。
央妈的一句话，却代表着国家未来一个阶段的货币政策以及受其影响的资本市场的走向。
马俊发言后，国内股市沪深、创业板、A股等集体地震，大幅下跌，一天内突破5日、10日均线。
这就反应了央妈的态度，和作用。
2020年新冠疫情导致各国政府都纷纷采取量化宽松的政策来应对经济危机；
增发货币。
所以楼市、股市一片喧闹，不少人都觉得楼市要回暖了，牛市来了。
拜登一上台就发布了高达1.9万亿美元的经济刺激方案，如何刺激呢？
除了举债印钞，别无他法。
这种看似能缓解短期问题的救助方式实则在以最快的方式释放通货膨胀的效应，不过是饮鸩止渴，从长期来看受损失的还是百姓；
得益于中国抗疫的成功和中国在疫情年取得的丰硕经济成果，A股在全球资本市场具备了强大的投资属性，人民币兑美元不断升值中，外资不断流向国内资本市场。
将增发的货币，不断涌入中国，吹起了股市泡沫；
近期股市的大幅度调整，非常精彩，国家为了保护国内资金，不被外资收割，不停地给股市降温。
马俊的发言给市场释放的信息非常明确，当前的股市和楼市存在泡沫，准确说就是短期内的价格泡沫。
未来随着新冠疫情的控制和经济的复苏，量化宽松的货币政策一定会收紧，物价的涨幅一定会受控，百姓的福祉一定要维护，所以股市和楼市的泡沫必将有所控制。
所以楼市与股市一样。
泡沫已经存在，从前投资房产动辄翻倍的收益率，定然不会存在。
涨是要涨的，因为国内经济形势整体向好，但是不可能暴涨，因为一旦出现泡沫破裂，对于每一个普通的国人家庭，都是毁灭性打击，所以投资还需要看清国际形势，国内政策。
劝君慎行。
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房价的涨跌，取决于当地的经济发展水平，或者是老百姓的经济收入。
如果百姓手里没钱，你房价涨的再高，能买的出去吗？
我看是有价无市。
任何产品的价格要根据当地的经济发展和百姓得经济收入来决定！并不是凭自己的主观愿望来决定！
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不要停忽悠说人口城镇化，国家M2发行量，货币贬值，通货膨胀等，你自己想想聊城是几线城市，实在不行去查查。
两点建议①自住买房，多少钱买都合适，因为你是刚需。
②投资房产，有这钱考虑一下大城市的，性价比高一点的，还要看周边是否有人流，可以随时出售，这样的房产以后抗货币贬值。
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涨价，继续涨。
现在是五线小城，以后慢慢发展成一线大城，房价怎么也得和北京、上海的持平，均价到8万。
到时候聊城家家都有千万富翁，经济水平就上去了，还发展什么工业农业啊？
房地产可以解决一切！
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我一直都觉得三四线城市的房价长期来看会下跌，特别是房价虚高的三四线城市。
而聊城一万多的房价怎么看都算是虚高的房价了，所以在我看来聊城房价长期会出现下跌趋势。
原因主要有
根据国家的规划，2021年是楼市大规模棚改拆迁彻底退出楼市的一年，所以从这一年之后，三四线城市再也不会出现大范围的拆迁了。
而山东在前几年都在进行大规模拆迁，现在棚改拆迁退出楼市之后，那么山东省内的购房需求都会出现下降，到时候聊城房价就很有可能因为这一波购房需求的减少而下降。
第二，聊城居民收入比较低，根本就支撑不起房价。
根据相关部门公布的数据显示，在十三五期间聊城市居民人均可支配收入达到22488元，而这也的收入跟房价比起来肯定是远远不够的。
基本上可以说现在聊城是居民收入根本就支撑不起房价上涨，所以这也决定了后期聊城房价存在下跌的可能。
所以在我看来，现阶段聊城的房价已经明显虚高了，在这样的情况下，随着楼市不断朝着稳定合理的方向回归，聊城的房价存在极大的下得风险。
所以现在的问题就来了，你还会在聊城买房吗？
