深圳的房价可能下跌吗
必须下跌，涨得多猛就等着下跌得多惨吧。
未来的深圳就是个普通城市，和别的城市不会再有大的优势，所以目前房价涨得最凶，以后就跌得最厉害，搞不好就烂大街了。
房价就是钱的问题，是货币现象。
钱多了，拿在手里没去处，唯有炒房获利，资本永远都是逐利的，无孔不入。
全世界都产能过剩，尤其中国产能更是严重过剩，叠加债务问题严重。
看最近暴雷、破产重组的海航、华夏幸福等，就是最好的例子。
中国不缺钱，缺的是好的投资，资本无处可去。
产能过剩，资本不进实业，更不愿意进制造业，因为无利可
这就形成一个恶性循环，资金不流入制造业，制造业越来越难，而房价越炒越高。
没有制造业的支撑，失业率就要增加，大家都没钱消费，买房更是奢望。
房价不可能是永远涨的，泡沫吹大了总有破灭的一天，炒房的就磨利牙齿等着啃砖头吧。
国家要解决目前困境最好的方式就是产业升级，尤其要提高技术，提高制造业的竞争力。
同时管住资本别再大量的冲进房地产了，房住不炒已经提了好几年了，不是闹着玩的。
再不听，哪天泡沫破裂了就怪自己，别闹事，别给国家增添麻烦。
当然了，自己住，能承受也无所谓。
资本管住了，没有洪水泛滥了，房价自然就跌了。
深圳因在核心技术竞争力方面会逐渐下降，低端产业外流，外贸也会萎缩，那么总体竞争力是下降的。
因各方面成本太高，华为等科技公司都要搬走了。
深圳未来也就一个普通的城市，而现在的深圳房价太高，以后会跌得相对更猛烈吧。
参考：
从一个深圳业主的角度讲，这房子最好年年月月都在涨，但我心底也知道这不可能，但是能不能降价呢？
我们都看到了，深圳新房近一年来每月基本都在降，当然幅度有点偏小，基本上以几块到几十块钱每平方的速度降落，要知道单价均价可是五万多，这种幅度是在国家严厉打压房价，确定了房主不炒的国策之下而产生的下行趋势。
近两年来，基本还没看到有什么利好楼市的政策。
由此我们可以得到一个大体设想，深圳楼市向下是有支撑的。
如果深圳房子是炒上来的，那么两年连续打压应该会有一个略大的幅度才对。
这里面有什么玄机呢？
我想主要有
这些是增量，一个市场有增量需求可以填补打压政策带来的购房需求的空白。
2 我们再看看存量，深圳的有多少家企业，有多少老板和股东，我身边还是看到企业并不是很大的老板在深圳和老家置业的都已经不少了，更别提那些高科技上市公司高管还有大批港人了。
去过几次买房开盘现场，虽然有房产中介做势，但还是看到了深圳有钱人的数量，你身边可能不多，那是因为你没在那个圈子。
这个存量数量庞大而且由于之前投资房产的巨大收益，对房产的价值更加信任。
从做投资的角度看，绝大多数生意没有在前二十年期间投资房产收益大。
3 还有肠子悔青了的大批刚需，本来15年之前可以买的，现在导致成本翻倍。
他们天天盼望着房价能跌，并且为之储蓄，一旦能凑够首付，会立即上车。
4 房价是新房在跌，但是我的房子在15-18年底我一问中介，却在偷偷的涨，这也是经济规律吧，几百万的东西放在那里，就是按银行的收益率也得涨不少钱啊。
这几点都让房价的回落有点困难。
房价打压的是炒作，是利用杠杆和虚假名额买多套房子投资的人，而房价这么高，名额这么难，这些泡沫我只在传说中听过，肯定有，但影响不了成千上万的刚需。
5 房价跌的可能性很大概率是发生严重金融危机或者战争，现在美国和中国这么不愉快，导致大批工厂放假或提早放假，但是对经济整体好像并没有太大影响。
即便有影响因为有几次危机大家也都有经验，房价大跌之后必有补涨，一旦涨回来不小心刹不住闸又来个小翻倍，这在深圳和香港楼市已经不止一次出现。
6 按中国平均均价大体也就跟缅甸越南差不多，单比胡志明和河内还便宜一半。
整体均价应该还在可控范围。
只是一线城市因为流入人口众多，导致资源紧缺造成的竞争性涨价，物以稀为贵，在全世界都是通行的原则。
综上所述，看不到深圳降价的苗头，GDP 在增长，人口在增长，产业在增长，而中心区基本都是存量二手房，你住了他就没的住，不愿意离开深圳的人们即便挤到坪山龙岗光明，也不愿意去惠州东莞置业，深圳降价之路遥遥不可期！
参考：
深圳房价在本轮房价上涨过程中起到的是领头羊的作用，理由是深圳土地资源相对较少，人口流入又众多，房价可能下跌吗？
这与当年日本东京高房价也是同样的想法，当时日本人都会问，像日本东京这样的大城市，一房难求，每年都会有这么多人进入，东京的房子只会越来越贵，不可能出现大跌。
最后还不是房价跌去七八成，购房者都成了负资产者了。
所以，我们认为，深圳的房价一定会降，目前深圳的新房、二手房已经开始微跌了，只要深圳房地产调控不松口，未来深圳的房价会有一个大调整的过程，就是一边深圳房价去投机化，回归居住属性，另一边深圳人口的收入在提高，购房能力在加强，但深圳动辄五六万/平方米房价，这是当地刚需所买不起的，所以深圳房价肯定会降。
从目前情况看，深圳房价经过了大涨之后，又经历了二年半的房地产调控，投机性购房需求预期在改变。
由于近年来深圳房价快速上涨，当地购房需求已经趋于饱和。
而随着房地产调控政策的深入，从10月份开始，深圳房地产成交量缩去一半，也就是说，要买房的人，早就买了，剩下买不起房的人，就等深圳的房价下跌了。
此外，华为任正非也痛斥深圳的高房价，把制造业的成本都给推上去了，现在华为把职工宿舍和研发基地都搬到了东莞了，因为深圳的房价贵，导致了地价也贵，地价贵企业的生产成本上升，这是实体企业所承担不起的。
正是因为如此，深圳的房地产调控一直在严格执行过程中，所以，深圳的高房价一定会下跌，逐步回归理性。
很多人认为，深圳每年这么多人进入，哪有这么多地？
那我告诉你，如果深圳房地产去投机化，把投机性需求给挤出来，仅是当地刚需和外来人口流入，深圳的这些土地足够支撑大家的基本住房需求。
而如果你是一
中国高房价只有去投机化，才有更多的资源得到合理的配置，否则再多的资源无法合理配置，都是永远不够用的。
参考：
作为一个财经工作者，我觉得深圳房价不可能下跌，即便要下跌也是稳中略有回落。
因为无论如何深圳是一线城市，城市基础设施建设和城市经济发展潜力仍然巨大，虽说现在部分制造业有所迁移转出，但对整个工商业发展及经济持续繁荣稳定不会带来多大的影响。
而且，深圳工业基础较好，对未来高新技术产业的带动力和吸引力都会带来很动的拉动效应。
在这种情势下，深圳未来就业空间仍然较大，未来人口还会持续增长，拉动房价上涨的刚需动力仍较强。
这也是深圳目前一房难求的真正原因了。
虽然深圳现在的房价有所下跌，但这是在政府严调控政策措施下做出的必然反映，行政调控是有局限性的，不可能持续生效，况且政府的调控目标也并不是为了将让房价暴跌。
很明显，调控因素尽管对深圳房价产生一定负面影响，但难改未来深圳房价总体上涨态势。
这一点请大家相信！
参考：
会，深圳的房子以前也跌过，不过只能算是回调。
1、深圳房子跌得最狠的时候如果要说深圳的房子跌到最狠的时候，大概就是2008年的时候，2007年深圳的房价最高攀升至18000元/平米，登上全国最高房价的城市，但是在2008年遭遇了百年不遇的次贷危机，深圳的房价一度跌到10000元/平米，房价几乎腰斩。
当时肯定是吓懵了很多人，不过这也是深圳最佳的买房时刻。
当年的次贷危机的影响不仅仅让深圳的房价腰斩，也让现在的大地产企业—恒大，也差点就倒下了，缓过来后，现在成了中国最大的房企之一。
2、深圳的房价还在什么时间跌过？
2.1、2011年6月份开始深圳的二手房达到19000元/平米之后开始下跌，一直跌到到2013年2月份的17000元/平米，8个月时间跌去了2000元/平米，跌幅10.5%，此后深圳的房价一路上扬。
2.2、这次深圳的楼市没有停下来休息的意思，一直持续到了2016年3月份，深圳的房价达到了49000元/平米，这次的深圳楼市的牛市持续了3年时间，涨幅达到了190%。
在2016年3月达到了高点之后，深圳的房价开始回调，一直从当年3月跌到年底的12月，深圳的房价跌到了46000元/平米，跌去了3000元/平米，跌幅达到6%。
到了2017年1月，深圳的房价又再次恢复了上涨态势，这次一直持续到2018年8月份，深圳的房价达到了54000元/平米，然后从2018年8月份开始，深圳的楼市进入到了震荡徘徊的阶段，房价一直在54000元/平米上下波动。
4、未来深圳的房价会跌吗？
如果是上面的那种回调10%的下跌，我相信未来的深圳肯定还是会出现的，但是从长期来看，深圳的房价是不具备下跌的基础的。
从经济角度来看，深圳是中国最发达的三个城市之一，深圳吸引的是全国最有钱的人，深圳的经济继续在发展，科技水平较高，金融业也发达，有经济实力作为支撑。
同时深圳还是一线城市中净吸引人口最多的城市，人口也是房价的支撑点，一
深圳很明显有他的吸引力在。
所以，深圳的房价是中国最不会跌的城市之一。
参考：
别自我异想，深圳的房价不再涨就很不错了。
粤港澳经济大湾规划蓝
可以肯定，地铁要通的地方：房价只会涨。
象十号地铁线开通的地方，房价就涨了不少。
参考：
深圳的房价跌是可能的，一个地区的经济发展，主要是靠生产制造业支撑，然后才是商业贸易。
只有大型的制造业，才会造就大量就业机会，同时带动周边的配套业、服务业的繁荣，才需要大量的外来工。
有了更多的外来工，才会带动房地产销售。
光是靠电商、贸易商，单是本地人就足够满足就业。
问题来了，深圳户籍的人均房产已经超过1:1的量了，随着制造业的迁移，外来人口急速下降。
空房比例在增加，还有什么可支撑房价的上升？
降价是必然的。
当然，必竟她是一线城市，人流量还是有的，这也里支撑了一部份空置房，房价下调速度也就减慢了。
参考：
降价基本不可能。
原因：深圳市中国产业结构最合理的城市，没有之一；
深圳近几年每年净流入人口持续中国第一；
在校幼儿，小学生全国人数第一；
人口密度全国第一；
人均产出全国第一；
gdp增速一线城市第一等，有这些，你认为深圳房价会降吗？
参考：
现如今国家为了避免商人进行炒房，对大部分城市的房屋采取了限购政策，这将直接影响了房产市场的销售情况，那么面临这样一个趋势，深圳的房价会跌吗？
这将成为小编今天要为大家分享的话题。
一、深圳额房价会跌吗1.今年国家对政策的调控仍在继续执行，对于即将出台的房产税，使深圳的房产市场没有之前那么的火热了，不仅如此，深圳还为人们提供了更多的租赁房，从这些方面来看，今年深圳的房价将会大幅度的下跌。
2.由于深圳整体的供应量本身就有限，再加上当下高压的政策，使深圳的房产市场的活跃度受到影响，一旦国家对房屋的调控放松之后，深圳的房价很有可能出现反弹情况。
3.人们对于住房的观念也慢慢有了转变，未来的房产市场将以租房为主，整体房价的趋势也会比较平稳，按照目前的趋势来看，租房比买房更具有优势;然而现如今的房屋租赁也正是为了满足人们对租房的需求，人们观念的转变也将导致房价慢慢的回归平稳趋势，人们对购房的想法也会更加的理性。
4.从
未来的房产市场炒房的人将越来越少，国家对房屋的限购政策将使住房慢慢的回到正轨，让住房回到原本房屋本就具有的真正价值所在。
小编总结：
我想，刻意去打压房价也许不至于，但控制房价不涨，国家理应有100个办法～～～所以，除非特别的刚需，
2.决定房价的最重要的因素是人口，一个城市每年保持人口净流入的状态，房价是不会轻易跌下来的，深圳的情况非常特殊，一方面已经无地可开发，一方面常住人口又居高不下～～～但这种情况已经有了微妙的改变，据一位熟识的二房东诉苦，说今年城中村租房越来越差，手头上空了三套房租不出去，这在往年是非常少见的～～～这事俺没做过调查，仅限龙华梅林关某城中村的情况，是不是普遍现象不敢断言～～～若真是普遍现象，俺以为深圳房价将出现缓慢下跌的情况，暴跌不会。
3.中国房地产这么多年的飞速发展，其实就是城镇化的过程，目前我国城镇化率达到60，距离西方发达国家的城镇化率70的目标还有小小的距离，所以，俺以为，除了一线城市和省会和重点城市外，其他地方已经难有发展的空间，国内房地产业的天花板，或已经出现了。
