据传沈阳首套房贷利率由5.3%上调为5.5%月供增加了吗

2020年12月31日央行和银保监会共同发布了《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。
为银行业金融机构的房地产贷款占比和
根据《通知》，中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行这五档银行业金融机构被设定了“两条红线”，房地产贷款占比上限依次为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%，
房地产贷款集中度管理制度是指，在中国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及
为加强银行贷款集中度管理，各家银行加强了对住房贷款的管控。
年初以来，房贷规模投放明显缩小，营销收件速度放缓，贷款利率也在逐步提升上调，甚至还有的银行停止接收二手房贷的申请。
房贷额度收紧，原来审批好的贷款投放不出，原来房贷各家银行争抢的现象得到了遏制。
银行房贷已从原来的卖方市场变成了卖方市场。
为调节房贷投放速度和总量，银行自然就开始上调贷款浮动基点了。
现在各家银行基本上五年期
即在央行公布的5年期
相对于以往同档次加基点数，已从原来的首套加40基点，再到加50、60基点，加到了85基点，已逐步提升上调。
当然，每个地区的政策和情况不一样，房贷利率上浮的比例也会有所不同。
有的甚至更高。
利率水平提高了，自然每月还款月供也要增加。
以
如贷款100万元，贷款期限30年，按等额本息还款法计算，原来每月月供为5553.05元；
等额本金法下每月月供7194.44元，之后每月递减12.27元。
如利率水平达到5.5%，则每月月供上升到等额本息还款法的5677.89元，等额本金法下的7361.11元。
两者之间分别每月月供增加了124.84元和166.67元。
自然增加了房贷