广东云浮的房价会大跌吗

云浮目前的房价在4500～5500之间，可以认可为均价5000元这样。
目前所有建材都在上涨，楼房的建筑成本（土建+配套工程消防、水、电、市政等）基本是2500元，别跟我扯你在乡下1200一平方能盖楼，那根本没有可比性。
城区目前的楼面地价大概是1200～1500元一平方，加上销售税费约500元一平方，那么成本基本上就是4500这样子了，另外一般销售的广告、佣金等约占单价的3％这样，就是要150元一平方，项目的办公、接待等费用也是约5％这样，也就是说要250元一平方，这样总体成本就要4900元了。
就这样开发商卖5000还是要亏，因为
所以云浮的房价要暴跌是不可能了！
参考：
5000都是浮云，3000才是云浮。
[大笑]
参考：
云浮的房价，新房5500元每平方米左右，二手房6000元每平方米左右云浮市是广东省的一个较为不发达的四线城市，有“国家园林城市”、“国家卫生城市”、“全国科技进步先进市”的称号，位于广东省中西部，西江中游以南。
毗邻珠江三角洲。
云浮市的整体发展状况相对不佳，其实算作四线城市比较困难。
云浮市的房价也基本看得出属于五线城市有余，四线城市不足的水平。
但实际上由于云浮市整体经济发展状况不好，所以居民收入普遍偏低，所以即便是目前的房价，购房欲望也不强。
不过鉴于本身房价水平并不算很高，大幅下跌的可能性不大，但是在5000元每平方米徘徊的话肯定是可能的。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完
这里是悟世居士，原创观点，

参考：
不会，一线大多人买不起，为了小孩能读书，为了能娶到老婆，刚需房子还是有人买的。

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市区很少4500_5000这个价的楼盘。

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云浮就真的很难讲，因为真不明白卖点是什么。

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坐等3500