回农村定居的​非农村户籍退休人员有权申请宅基地建房吗

这个问题不知道是什么时候的问题。
如果是很早之前，还有情可原，如果是现在，再这样提问题，就有点不太妥当了农村的宅基地审批，从2015年，就完全截止了，这是因为农村的宅基地已经进入了确权阶段，农村确权，是继农村土地确权后的第二次农村宅基地确权。
土地确权，已经把集体土地承包确权给了农户，而且近50年不允许变动，其实这就是变相私有化啦！这样造成的结果就是，没有宅基地的农户，就再也没有办法去审批集体土地上的宅基地了，因为集体已经没有土地。
提主提出的问题是，回农村定居的非农村户籍人员有权申请宅基地建房吗？
我给你的答复是，你绝对没有权利申请农村的宅基地去建你的房子。
你一个城市退休有人员，政府给你的有生活保障，你自己可以买房子，干嘛非要去农村，和农民去争利益呀？

参考：
您好！如果仅仅是想着回农村居住、户口不迁回去，无资格申请宅基地建房；
如果将户籍迁回、且在老家没有住房，有权申请。
此外，若本来在老家有宅基地，结论依然同上——不是集体户口的，不能新建宅基地房；
依据我国关于宅基地管理的相关规定，对上述结论解释一下。
有资格申请宅基地的情况能够申请宅基地的必备前提很明确：必须为该集体户成员。
在我国《农村宅基地管理办法》中说的很清楚，有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
(七)法律、法规、规章另有规定的。
对于上述（六），第十八条又作出进一步规定：第十八条 经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅的，应当持有原所在单位或者原户口所在地乡(镇)人民政府出具的无住房证明材料，并经户口所在地村民委员会或村集体经济组织同意后，方可申请建房，其宅基地面积标准与村民同等对待。
因此，非农村户籍退休人员到农村定居，想申请宅基地，就必须要回乡落户——户口从城镇户口变为该集体户口；
同时，还要有在该集体的无房证明。
这两个条件满足了，可以申请宅基地。
有资格建房的情况同样，必备的大前提依然是户籍要求：只有本集体户成员，才具备新建宅基地房的基本资格。
如果按照规定，新申请下了宅基地——说明申请人必定属于集体户口，且在本集体无住房并满足申请宅基地使用权的其他条件要求——在申请下来之日起两年内，可以建造宅基地房。
如果超过两年闲置，宅基地自动由集体收回。
如果户口没有迁回集体，则不管什么条件，均不允许建房。
99%
比如退休工人、退休干部、退休医生、还有从城市里回来的市民。
他们都住有居所，而且房子都不错。
那么这些人的房子是如何得来的？
我就结合我们村里的实际情况来说一下。
农村的宅基地是给有农村户口，还的是本集体经济组织成员提供的修建房屋的土地。
也就是说户口是城市户口，你在农村想得到一块宅基地，政策规定是不允许的。
就算你张开口向村委会申请宅基地，他们也不敢答应给你。
即便答应，上边也不会批准的。
但是农村确实有退休人员住着自己的房子，任何人都不敢把他们撵出家门，住着非常的心安理得。
那他们的宅基地是如何来的？
有这么几种渠道。
一、夫妻一方户口是农村集体经济组织成员。
夫妻一方是农村户口，一方是城市户口，城市一方退休了，要回到农村居住，农村一方一般都有宅基地，如果没有，可以以农村户口一方向集体经济组织申请宅基地。
城市户口一方就理直气壮地住进农村户口一方的房屋中去了。
二、城市户口有的在农村拥有合法的宅基地住房。
比如夫妻双方或者是一方原来是农村户口，拥有合法的住房。
但是因为某些原因，把户口迁入城市，成为城市户口。
但是退休了还想叶落归根回农村居住。
农村又有其合法的住房，回农村居住顺理成章，无人敢阻挡。
三、继承的房屋。
城市户口的人，乡下农村有父母的房屋，继承房屋合理合法。
退休了回农村老爸老妈的房子当中居住，这种继承房屋也相当于自己有了宅基地。
四、政府批准回农村居住，对国家有特殊贡献的有功之臣，这些人我想不用申请，政府早已给安排好了住房。
不过这是特殊情况，一般人达不到。
最后总而言之：该给你的总要给你，不该给你的就别想了。
一般情况城市户口退休人员单独申请宅基地不可能申请到。

参考：
按公平公正的原则，同样的国民，应该享有同样的待遇！农民工既然可以进成买房，市民就有权申请宅基地和自留地
参考：
法律规定，宅基地的所有权是本村村集体的，不归任何私人所拥有。
本村村民只有在村集体同意的情况下，经镇房管所审批，村民在审批的范围内，按照统一的规划来进行房屋建设。
建成后，经镇房管所和村委会验收后，才发给村民房屋产权证。
而且，村民对宅基地只有使用权和继承权，根据
不是本村村民的，无权要求宅基地。
其中包括非农村户籍的任何人员。

参考：
无权申请。
我国自建国以来，实行的是二元土地政策和人口单向流动政策，土地:国有制和集体所有制。
城市为国有，城市扩展需用地时，需经国务院批准，以补偿的方式将集体所有制土地划归城市建设(国有)，这方面是有严格限制的。
农村土地为集体性质即属于以户籍地划分的全体村民所有，土地不能买卖，划给村民的宅基地以户为单位，是唯一的，也是一次性的。
这是其一。
其二、人口单向流动是指农村户籍人口可以向城市、城镇迁移并落户，但城市、城镇不可以向农村迁移户口(可以居住)。
从
唯一办法是租房。

参考：
不可以的，你就是买了房子或宅基地，如果有一天卖方反1你也得退还给人的。

参考：
农村集镇有房子卖可以买，买地建房可能不可能，我们扬州自己房子坏了都不让翻建只能修就是要你去买商品房！
参考：
不能，可以租房
参考：
退休人员户口不在农村，在城市户口，城市自有安排优惠，不能在农村建房和占用农村土地，
参考：
与青山处处埋忠骨一个道理，在政府规划的范围内就应允许有条件地安置。