如何看待建行宣布“租房可贷100万、利率比买房还要低”的现象

谢谢悟空问答的邀请！这估计是几个月前的问题了，但并不过。
个人认为，贷款买房就已经扭曲了楼市，是房价泡沫的主因之一；而房租就更不该贷款，好在只是个别现象。
只要稍加留意便可发现一个有趣的现象，那就是在房价飞涨的地区，房租并不随之同步上涨。
这是因为租房市场是一个“有效市场”。
关于“有效市场”的假设，是认为市场在信息方面的有效性：已经把过去现在，甚至将来事件的贴现值反映在了市场价格中，所以在任何时候，房租市场的价格都是合理的。
从金融上来说，最关键的原因是，房租本来不能借贷，必须以现金全款支付，房租必须依照真正的供求关系而定。
也就是说，房租所反映出来的，才是百姓在房子这一商品上的真正承受力。
一旦房租涨到房客租不起的时候，就真的租不起了！而逃离北上广的人有各种原因，房租过于昂贵绝对是最大的原因之一。
从上面这个角度来看，而房租就更不该贷款，无论利率多少，不能再扭曲租房市场了！篇幅有限，点到为止吧。
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