地产开发商建楼房的时候为什么要把墙砌好呢

就是因为散户装修会造成大量的类似的浪费，所以国家才觉得要实行精装修。
不过，造成的浪费可能会更多吧。
我个人认为，精装修的强制推行，房企在其中的作用肯定不小。
像墙面刮白这一项，为什么地产商要刮，而装修公司又要铲掉重新挂呢？
主要原因还是在于质量和责任。
质量这个问题很好解释，就跟房产公司要做防水一样，必须要做，但是如果哪个业主就只使用地产商做的防水，自己不重新做防水，抱歉，三年之内，你家楼下就会上来找你了，这就是目前房产公司对于这些硬性规定的应付方式，而且是大面积这样操作。
刮白也是一样的，那个浆的质量和挂的工艺真的是惨不忍睹，我曾经见过一个最差的是什么样呢，就是你拿小指头轻轻一戳，就是一个洞。
稍微大一点的过堂风一吹，那满墙就掉灰。
这样的质量你敢用？
至于墙就更简单了，现在的毛坯房大多数是砌少数墙，大多数都是空这的，砌的一些也是为了增加房屋承重和让业主更好看。
然后就是责任问题。
这个也是避不开的问题。
很多施工队为了降低成本没有重新刮大白，直接在上面刷乳胶漆，过了不到一年，乳胶漆就开裂了。
这个懂的人都知道，是原墙面的问题，原大白调配不好，吸走了太多乳胶漆的水分，导致乳胶漆干裂。
但是呢，出现了乳胶漆开裂的问题，业主自然是把责任归给装修施工方，但是小施工队做完就跑，根本找不到售后。
而装修公司不敢，有责任的装修公司会自认倒霉重新刷墙，没责任的公司就会想方设法的推卸责任，加剧行业问题。
所以，房产公司必须要刷，而装修公司必须要铲掉重新做。
这个就是现在的现状。
同样的道理，如果国家不对精装房的质量做出基本的要求，以后浪费的只会更多。
因为房地产商做好房子之后，会交给另外一家公司来卖，卖完之后销售公司撤场，管理交给物业来做，等那个时候出现了问题，很难找到人来负责最初的工程质量的，除非大面积出现问题，一两家出了问题，大多数只能自己找装修公司来维修，那又是一大笔费用的。

参考：
国家有要求，不这么做他们交不了工，验收不通过怎么往外卖呢
参考：
装修的人不相信开发公司或要求太高！
参考：
由于每户人口结构不同，文化修养不同，个人喜好不同，对装修要求不同，所以对出现拆墙现象，这确实浪费，同时也带来许多问题。
为什么开发商不直接设计一个大空间让用户自己随意分隔呢？
国家设计规范强制性规定，住宅必须具有卧室、起居室、厨房间、卫生间、阳台等独立分隔空间，满足各种生活功能要求及管道安装、防火、防水要求。
目前国家强制推行精装房交房，就不存在拆墙问题了。

参考：
这是国家对新建商品房的交房强制要求与后期装修无关。

参考：
建筑行业规范标准，不做这些能交房。
？

参考：
开发商不要，是拆迁房要符合验收标准
参考：
是因为国家对商品房的强制性要求 没有的话是禁止售卖的
参考：
为何不能承重结构不可变更。
其他结构可根据购房时客户要求来进行建造，这样不会造成浪费，开发商也不损失，材料应该还能节省很多。
反正都是预售的房子。
这个完全可以做到，只有购买时已经建造了的楼层户型，那就不支持这样客户定制。
这种做法难点在哪？

参考：
请你想想，面积120平的房子就是一间房，你会买吗？

参考：
以后不穿线管，不刮墙，把砖砌好就交房。