近期苏州各区域房价微跌唯独昆山微涨为何

昆山大涨的原因我来试着说说！本人住在花桥，是昆山房价最高的一个地区之一，原因是这里离上海最近而且还有一条上海11号线的三个站点！通地铁后所以花桥的房价一直在两万上下的！今年以来花桥的房价卯足劲的上涨，基本上每平米上涨了五千左右，为啥呢？
第一，花桥隔壁的上海安亭镇的房价均价在三万左右，而且都是八九十年代的老房子！如果次新房的价格都要去到四万一平，所以相比花桥现在的三万一平，三站地铁而已值得很！第二，上海房票一票难求！外地打工的刚需以及入户读书的需求早就花桥房价再次上涨！第三，上海本地老人的养老需求，花桥完全可以接纳！我本人住的小区百分之七十都是上海本地人购买，而里头百分之九十的上海老人都在花桥养老生活得不亦乐乎啦！相比环沪的其它城市，没有比花桥更为方便的地方！第四，昆山以及花桥本地户籍人口的暴涨也是花桥房价长期看好的原因！目前花桥的小学有六所，初中有三所，高中去年刚刚成立一所！去看看每年小学一年级的报名情况就知道了，两百四十个学位的学校有一千多个孩子在排队，近年来推出的积分入学假如你没房子基本就上不了学！所以花桥的房子不可能不上涨！综合

参考：
其实昆山区域性比较强，即使投资也会选在本地的可能性比较大，另外住宅也在更新换代，有的人想换更好的，有的人刚来想定居的，都在选择，现在大家手上有资金闲置的，又没有更好的投资渠道，都是在影响房价上涨
参考：
主要是学区房和别墅涨的厉害，带动了房价的上涨。
新房一方难求也是原因。