坐标济南想买套小产权的房子合适吗

许多专业人士告诉我们，小产权不能买。
可是，对于预算不足的我们，小产权或许是最温暖的家。
小产权最大的价值，就是用来住的，不是用来炒的。
因为它的土地没有出让，所以相对商品房，它会便宜很多，让预算不足的我们，在城市里能够安个家。
其次，小产权不占用首套房资格。
因为不合法，无法登记，不能办理不动产证，在购房时，不会占用首套房资格。
第三，没有房产税。
在将来的收取房产税时，也是因为不合法，也不会收税的。
第四，交易不需要缴费。
因为无法登记，无法网签，所以出售时，不需要交各种税费，降低了交易成本。
小产权在专业人士眼里不能买，自然有他们的道理。
首先，它最大的问题是不合法。
因为小产权房建立在集体土地上，土地性质不适合建设商品房，所以大多没有相关证件。
其次，房屋利益无法保障。
因为没有办理相关手续，不符合国家政策，所以一般不能贷款，遇到拆迁，不能享受拆迁补偿（在实际拆迁的机会不多，偶尔遇到拆迁的，大多否拿到了补偿）。
第三，出现纠纷不好解决。
因为不合法，如果一旦出现纠纷，法院一般不会受理，容易引起麻烦。
第四，没有学位。
在教育资源比较紧张的大城市，小产权房一般没有学位（小城市不受影响），无法解决子女上学问题。
总之，有产权房有利有弊，根据自己的实际情况做决策，如果条件允许，建议还是买商品房。
如果预算不够，仅仅想在大城市安个家，也是一种无奈的选择。
毕竟是生活所迫，这样的房子全国有许多。
安个家，过日子，有梦想，有温馨。

参考：
我认为只要可以改名就是可以的小产权房大部分都是村里的，只要在村里能改名就可以，我知道的高新万达附近，村里的，单独有一栋是卖给外面的人的，可以改名，但是村里要收费，前几年三室六万，两室的四万，位置特别好，房子是次新房吧，好多没有装修没入住的，高层，超大落地窗 特别漂亮，价钱是周边的一半多点吧，要全款，要全款，要全款[发怒][发怒][发怒]
参考：
前段时间我也在看小产权房。
飞跃大道的一个地铁口，位置还可以。
价格也不高，现房，六七千一平，听说还是跟政府签合同。
价格相对于那个位置是真香！但是我认为：如果有购房资格，还是不要买小产权的。
升值，变现，居住体验都不会太好。
唯一的优点就是便宜。
宁可选择稍远一点的位置去蹲点，静等城市扩容，发展。
多坐十分钟的地铁去上班，也不能碰小产权房。

参考：
可以，好像如果小产权房拆迁也能有补偿，不过一定要到村里去改合同，有条件可以找个律师做个转让的公正
参考：
我有套田园新苑小区120平3室2厅精装的房子，如有需要可以联系我
参考：
小产权有没有房产证？
如果没有千万不要买！因为你的卖家有可能一房多卖，你卖了却发现没法入住。
还有就是这房子如果涉嫌经济纠纷，你的钱怕是要打水漂。
最主要的是法院不会受理你的案件，警察也管不了！因为小产权房是禁止买卖的！我国法律只能支持公民的合法权益！
参考：
不能碰，记住
参考：
可以的，毕竟便宜
参考：
没有房产证的房子，总感觉不太靠谱
参考：
合适，